Prijzen verhuur grond

Zie pachtnormen 2013. Met 850 tot 900e/ha zit je helemaal niet gek. Alleen steekt het dat een akkerbouwer een saldo met pootgoed van 6000e kan halen.
Er worden in dit topic reacties geplaatst dat 900e niet meer van deze tijd is.
Wij zijn als melkveehouder zeker heel snel vergeten dat de melkprijs van een aantal jaren geleden ook maar 20e cent was. DAT IS OOK NIET MEER VAN DEZE TIJD, MAAR HET KAN SNEL WEER ANDERS. en breng dan maar eens 900e/ha op

Beste Milkman1 je bent niet verplicht om land bij te huren. Je kunt ook mest afzetten en voer kopen.
Zeeland vraagt om huurprijzen voor goede akkerbouwgrond en dan geef ik hem eerlijk antwoord. We hebben het hier dus ook over akkerbouwgrond en niet over de melkveehouderij.

@George Beste George.
Volgens mij ben je niet helemaal op de hoogte maar er bestaan altijd
nog regionormen. Als je nu veehouder of akkerbouwer bent in een akkerbouwregio betaal je volgens mij dezelfde pacht/ha bij reguliere pacht.

@milkman , pacht is iets anders dan losse huur

Wie zegt dat het hier om gaat? Ik weet dat jij een pachtbedrijf hebt en dat je de pacht als een "loden last" ziet. Maar er zijn voor pachtgrond gewoon veel belangstellenden. Bij jou is een pachtprijsverhoging hetzelfde als bij een eigendomsbedrijf een renteverhoging. Daar ben je nooit voorstander van.

@pieta
Voor de regionorm hier, in het oostelijk veehouderijgebied, wil ik wel 100ha pachten.

@huub
Wie niet.

@pieta voor wie zijn eigenlijk dé lasten

@pieta voor wie zijn eigenlijk dé lasten

@gezienus
Ligt er aan wat er is afgesproken.

@huub

Grootspraak als je nu voor elk jaar 100.000 euro hebt liggen kun je veel beter kopen en dat weet je zelf denk ik ook wel.

Om maar gewoon op het geheel aan te haken over risico nemen :

boerenbusiness.nl/columnisten/edwin-burgers/…?

@mlkvhoudr
Van de ene kant moet je natuurlijk de huur betalen maar aan de andere kant staan natuurlijk wel opbrengsten.

Rekenregel 1: de hoogst toelaatbare
pachtprijs in de pachtregio
Aalten behoort tot de pachtregio
Oostelijk veehouderijgebied. De regionorm
is € 573. De pachtprijs wordt dan
€ 573 per ha per jaar als deze prijs ook
aan rekenregel 2 voldoet

bron DRLOKET

Als je die 573 euro(regionale pachtnorm 2013) nou 373 euro toeslagrecht in mindering brengt vind ik het toch een kadootje.

@pieta
573 euro das war einmal en ik zit ook in t oosten

@mlkvhoudr
De pachtnormen staan mijn inziens in geen enkele verhouding tot wat de vrije markt betaald, als je 1/4 van je areaal verhuurt aan de eerste beste aardappelboer dan heb je de rest van de grond bijna voor niets.

@huub
Huub zeg dat nou niet want de verpachters hebben ook ogen gekregen.

@mlkvhoudr
Volgens mij was het gewoon zo in 2013. Wat is het normaal dan vlgs jou?

@huub

Hou toch op man, in de tijd dat ik pacht is de prijs al 220 % gestegen en nog
Vind meneer het niet genoeg

@mlkvhoudr
Wat is bij jou dan de hectareprijs? Moet je zelf waterschap betalen?

@pieta
Losse pacht>800 euro vaste pacht moet ik nakijken

@mlkvhoudr
Hier ook. Betaalden we in 2000 een 35000fl aan pacht, nu is dat tussen de 35000e en 40000e
En omdat de pacht nu zo vreselijk duur is geworden ie er geen geld meer voor investeringen in nieuwe drainage en betonpaden die we zelf moeten betalen.
De eigenaar wil echter wel zorgen voor een nieuw betonpad maar dan gaat de pachtprijs nog meer omhoog.

@milkman1
Ergens zal het wel aan liggen maar met bedrijfslange zekerheid 50 ha kunnen pachten voor een 35.000 euro per jaar klinkt mij als muziek in de oren.

Dat is die landbouwmentaliteit van mlkvhoudr,waarom de toeslagrechten meenemen in de pachtprijs en direkt doorschuiven naar de verpachter?
We maken het op deze manier steeds interessanter voor investeerders om landbouwgrond te kopen om deze vervolgens aan ons te verpachten voor een rendement van 3 %.Slechte zaak.

@Frans1
Ik snap eigenlijk niet zo goed wat je nu bedoelt. De gebruiker van de grond heeft dadelijk de toeslagrechten. Heb je een regulier pachtcontract dan heb je een goede rechtspositie. Bij losse pacht zal de markt zijn werk doen.

@Frans1

kijk aan de wijsheid begint te komen hier het erbij optellen is ook gewoon onzin. Zeker voor alle percelen.

De hectarepremie bedoel je denk ik? toeslagrechten krijg ik niet meer als ik nu land erbij pacht of huur.
Het gaat er mij om dat de premie direkt doorverrekend wordt in landpacht,dus niet op de plek terechtkomt waar ie voor bedoelt is

Men denkt niet in wijsheid maar in rechtvaardigeheid DENK IK Dus op alle landbouw percelen TSR [dit past ons hier het beste ]

@pieta

Iedereen schijnt steeds maar te vergeten dat je als pachter niks hebt aan het einde van je carriere, ach het kan allemaal wel, ach ik zou er zo honderd ha bij willen hebben en meer van dat testosterongedoe, nou veel plezier er mee met zijn alleen en niet gaan miepen als het tegenvalt in het echte leven.

Ach die pachters kunnen wel even meer betalen omdat ze nog steeds dezelfde hoeveelheid TSR krijgen als voor dat het per ha werd (eigenlijk iets minder)

Ik neem aan dat eigendomsbedrijven die in de familie blijven ook ineens duurder worden voor de opvolgers, want ja TSR per ha dan kan de opvolger ook wel wat meer betalen zo'n redernatie is het

@MTSTAMMINGA

Ik ga denk ik maar eens de echte ondernemer uithangen, akkerbouwers die mij 2 ha mais kunnen leveren voor het gebruik van 1 ha van mij kunnen mij pb sturen.

aan huis geleverd die mais, mest van mijn koeien op het aardappelland

Woon in salland

@Frans1
In 2015 krijg je toch zoveel toeslagrechten als dat je hectaren land hebt.

@mlkvhoudr hoe kan de vaste pacht te duur zijn als je voor losse pacht meer als €800/ha betaalt?

@huub
Omdat vaste pacht vaak over al je grond is en er dus een boterham van verdiend moet worden, en losse pacht aanvullende grond is waar veel boeren niets aan verdienen maar graag hebben. Net als met aankoop van quotum jaren geleden. Als je met niets moest beginnen kon het niet uit om voor 2 euro per liter quotum te kopen, maar uitbreiden voor dat bedrag kon wel, de wondere rekenwereld van de groeiende boer.

Nu is 800 euro voor ha grond betalen nog steeds veel minder dan hier betald wordt, en ook veel minder dan grond kopen (hiero tenminste).

@pieta
Vanaf 2015 wel,dat klopt,maar waarom moet die ha premie direct bij pacht/huur opgeteld worden?

@pietaDie zekerheid van 35000e heb je als pachter niet, het zou over een paar jaar ook wel eens zo 50000e kunnen zijn. De overheid heeft gewoon geld nodig en bij de boer is nog wel wat te halen denken ze. Stelletje rovers.

@Frans1
Ik tel hem er niet bij op. Alleen zal er zeker bij losse huur marktwerking op antstaan. Ook na 2015 is het zo dat je toeslagrechten moet bezitten volgens mij. Maar heb je nu iets van toeslagrechten dan krijg je in 2015 voor elke ha die je opgeeft een nieuw toeslagrecht. Vanaf 2019 zouden die iig plm 375 euro op gaan brengen. Dat bedrag betaalt toch alvast een groot deel van de pacht.

@milkman1
Ik zeg ook niet dat je die zekerheid hebt maar veel eigendomsbedrijven hebben een behoorlijke financiering en dan weet je vantevoren(als je zekerheid wil) dat de grond duurder is als bij jullie in pacht. Andersom gesteld: Je hebt 50 ha grond in eigendom en je kunt hem verpachten(regulier) voor 700 euro per ha, doe je dat?
Nadelen zijn zeggenschap over de grond kwijt en je vermoegen halveert in waarde.

@pieta

Je vermogen halveert niet, gewoon losse pacht tot 12 jaar en je hebt dat probleem niet volgens mij.

btw vaste pacht hier dit jaar 740 euro voor grotendeels uiterwaarden grond (ik kan het niet goedkoop vinden)

@huub

omdat ik een mooie vrouw heb, kan jij er geen een hebben ik zie het verband in je vraag niet. De ene is te duur en de andere is nog duurder

Mijn eigenaar PKN heeft duizenden ha in eigendom. Onze oude boerderij 43ha. (Zelf hadden we 5 ha) konden ze vrij verkopen voor meer dan 125000fl/ha en een nieuwe 50ha weer terug kopen op de vrije markt in 2000 voor 75000fl./ha Tel uit je winst! Om hier te kunnen komen op deze locatie moesten wij echter het gat wel dicht maken anders wou de verkoper niet verkopen en de kerk wilde niks neer bijleggen terwijl ze zoveel winst hadden. We hadden echter ook uit elkaar kunnen gaan of de stekker eruit kunnen trekken maar dan moest de eigenaar ook nog meedelen in het quotum wat wij ze niet gunden. Ze hadden immers zelf nooit een liter gemolken en geen enkele inspanning voor hebben moeten doen.
Er wordt al enkele jaren over en weer gepraat over een nieuw kavelpad wat bij aanvang van de pacht al in slechte staat was, maar er zijn nu andere kerkvoogden dan toen en die willen niks meer te maken hebben met de winst die de kerk toen heeft gemaakt.
Ondertussen ons lidmaastchap ook opgezegd want ze komen ook nog bij je deur langs te schooien voor een kerkelijke bijdrage terwijl ze al zoveel pacht beuren en financieel voordeel van ons hebben gehad en dan ook nog moeilijk doen over een nieuw kavelpad.

Dacht dat het hier duur was.

Ik denk dat het opzeggen van die pacht niet zo moeilijk is. Doen! Smiley btw Mijn zwager heeft ook grond in de uiterwaarden en die zegt altijd dat het veruit de beste grond is die hij heeft.
Ik weet natuurlijk wel dat ik hem niet regulier zou hoeven te verpachten maar jullie hebben tcoh reguliere (schier oneindige) pacht. Daar wou ik maar mee vergelijken.

@milkman1
Mag ik dan nu twijfelen aan de door jou genomen beslissingen? Als ik het goed begrijp legde jij 50.000 gulden per ha in om te mogen pachten terwijl je voor 75.000 gulden per ha eigendom kon kopen. Ik heb ook wel eens gehoord dat als je je quotum verkocht en je liet de pachtgrond liggen dat het quotum niet gedeeld hoefde te worden.

@pieta

Dat is hier niet zo, het heeft voor en nadelen. Bij een hele droge zomer blijft het gras meestal wel groen. Nadeel is dat je op de meeste percelen alleen gras kan telen. En dat het met enige regelmaat onder water staat in de winter.

Na al deze discussie wil ik toch enige nuance aanbrengen in hoe slecht de pachters het hebben, maar dat gaat eigenlijk buiten de bedrijfstype discussies om. Voor de mensen die ook Facebook hebben, zoek eens op weggeefhoek of minimahoek oid.

Is mijn vrouw vrij druk mee, dan kunnen je oude spulletjes die je niet meer gebruikt nog een goede bestemming vinden. En als je daar dan bijvoorbeeld leest dat sommmigen van hun bewindvoerder 40 euro cash krijgen per maand om mee rond te komen denk ik dat ik het als pachter natuurlijk veel slechter heb als jullie, maar dat we het met zijn allen natuurlijk nog wel een stukje beter hebben dan de echte minima.

@mlkvhoudr
Waarom alleen gras? Ik zie in veel uiterwaarden ook wel mais, suikerbieten ed.
Natuurlijk zijn er mensen die het nog slechter hebben als pachters. Smiley. Maar ik vind het geklaag over iets kunnen huren voor minder als 2% vd vrije verkoopwaarde echt niet kunnen. Het gaat toch nergens over. Zo zijn er ook genoeg mensen die niet rond kunnen komen vlgs eigen zeggen maar die wel roken, alle nieuwste dingen hebben enz. Dan heb ik geen medelijden.

@pieta
En jij dacht dat als de grondprijs 90 % daalt dat dan de pacht bijna gratis wordt ik blijf
Het een rare kronkel van je vinden omdat jullie te veel betalen
Ik dat ook zou moeten

@mlkvhoudr
Dat was vlgs mij niet mijn kronkel. Ik huur ook wat grond en geef ook ongeveer jouw prijs. De helft zou ik ook wel genoeg vinden maar dat komt omdat ik het moet betalen. Wij betalen een procent of anderhalf rente en ook dat vind ik genoeg. Maar of dat ook allemaal realistisch is?? Als de rente verdubbelt wordt ie 3 procent. Dat vind mijn vader nog steeds belachelijk weinig. En zo vind ik, als ik het vanuit de verhuurder bekijk, minder als 2% vd vrije waarde weinig. Of iig geen bedrag om over te klagen.

@pieta
Staat genoteerd ik kan alleen maar aangeven dat een stijgende pachtprijs bij mij zal leiden tot veranderingen in het rantsoen die anderen vast niet duurzaam
Vinden.

@mlkvhoudr
Licht toe

@pieta

het is nu al zo dat krachtvoer in principe al goedkoper voeren is als eigen gewonnen ruwvoer, dus ik verwacht na het quotumtijdperk eerder zoveel mogelijk melk uit een koe te gaan halen door iets extra krachtvoer er in te stoppen ipv veel te gaan investeren in extra grond.

Merk ik nu al hing een beetje op 2 gedachten wat betreft de laatste maanden van het quotumseizoen. En ben minder gaan knijpen met kv dan wat ik eerder dit quotumjaar deed.

Had wel iets meer melk verwacht, en er hebben er ook wel een paar afgekalfd maar lever nu ineens 1400 kg melk meer in 3 dagen dan een dikke maand terug.

Ik verwacht dus voor mezelf veel meer in te zetten op produktieverhoging bij de koeien en denk dat het verbruik per kg melk minder belangrijk wordt, dan in deze ratrace mee te gaan.

Overigens wil ik ook best grond aankopen, maar niet tegen elke willekeurige prijs maar pachten.

Nog 1 opmerking in zijn algemeenheid : de hoogte van de pacht is natuurlijk maar 1 schakeltje in het geheel. Het bedrijfje van mij bevat zo veel schakels waar het nog wel wat beter kan dat het niet waarschijnlijk is dat 1 schakeltje me nu zal nekken, dan doe ik wel meer fout als ik mijn hoofd niet meer boven water zou kunnen houden.

Overigens zou het me een rotzorg zijn als ik het niet meer kan redden als boer. Ik doe mijn best, mijn uiterste best en als dat niet genoeg is dan ga ik wel wat anders doen

Net als bij huizenkopen he george, de prijs kan aleen maar omhoog

Zoland de melkprijs boven de 40 cent blijft wel.

Waar heb ik dat geschreven? Iemand vraagt naar redelijke huurprijzen en dan is mijn eerlijke antwoord dat €900 per ha niet meer van deze tijd is voor goede akkerbouwgrond.

@George
Vaak ben ik het wel met je eens maar nu praat je onzin, wi de teler een ge
ZOnde marge hebben, moet die dat niet eerst gaan weggeven aan een
Te hoge pacht

@mlkvhoudr
Dat is helemaal waar. Al je marge vergeven aan te hoge huur is niet slim. Maar zijn melkveehouders zoveel anders? Die geven hun marge net zo makkelijk weg door quotumlease/koop voor veel te hoge bedragen. Maar de realiteit is gewoon het verhaal van boerenbusiness dat de honger naar grond groot is en dat de prijzen enorm zijn gestegen. En dat doen de boeren toch echt zelf. Niemand die je verplicht om tegen die hoge prijzen bij te huren of kopen.

@mlkvhoudr
Heb jij toevallig de LEI-cijfers gezien mbt inkomen? Melkvee plm 40.000 euro per onbetaalde arbeidsjaareenheid en akkerbouw plm 80.000 eurp per onbetaalde arbeidsjaareenheid. Hoezo zou je denken dat die huur niet kan als je het afzet tegen het huidige inkomensniveau in de melkveehouderij. Wij mogen geen kg melk meer leveren als we grond huren en een akkerbouwer verdient per hectare zijn inkomen. Denk daar maar eens over na.

@pieta
Ik heb na een dag als vandaag wel wat beters te doen dan nadenken en straks
Weer met zijn allen melk laten weglopen omdat we het zo slecht hebben met
Die hoge kosten die we niet kunnen doorberekenen

Dit waren destijds maar een paar malloten. Zinloze actie.

@jan is hobbyboer

Dat klopt denk ik wel, maar als jij in je andere branche lekker gaat verdienen ga je toch ook niet roepen : maak mijn kosten maar extra duur anders verdien ik teveel, de kosten die ik maak zijn niet meer van deze tijd..............

@pieta
Melkveehouders durven geen schaarste te creeren. Zijn teveel gefocusd op volume , o.a. doordat volume stoer gevonden wordt.

@jg
Alsof het in de akkerbouw wel gedaan wordt met grote teelten als suikerbieten, aardappelen, zetmeelaardappelen en meer. De vraagstijging werkt steeds harder door in de markt. Hierdoor worden op een algeheel niveau betere prijzen ontvangen net als met de melk.
Aanbodbeperking lijkt mij niet de methode. De huidige methode is, mits je je bedrijf op orde hebt(grond), beter. Nu zijn de productiekostenstijgingen de oorzaak van de hogere eindprijzen. Simpelweg omdat productieuitval eerder zal optreden. En dit wordt alleen maar sterker. Waarom zouden we koeien melken als we met akkerbouw meer kunnen verdienen?

@Melkveehouder:
Meeste kosten zijn keuzes. Als jij mijn branche als voorbeeld wilt noemen, als er ergens met geld gegooid wordt is het wel de ICT, dure kantoren, dure auto's, dure managers, dure uitjes dure.....daar is de landbouw echt heel erg zuunig bij. Alleen als je daar niet aan mee wilt doen en gewoon in een starletje naar je werk rijdt hou je meer over. Alleen is ICT, net als de landbouw, overwegend een mannenwereld, en die willen graag pronken met, kijk mij nou, wat ik allemaal kan (de beroemde apenrots). Daar maken verkopers handig gebruik van.

In ICT geld hetzelfde als in landbouw, hou het simpel en eenvoudig en doe gewoon je werk zo goed mogelijk, en je kunt er wat aan overhouden, maar bij beide geldt ook dat je dan niet voor vol aangezien wordt. Het is maar wat je wilt.

Beste melkvhoudr en toch werkt het gewoon zo. Akkerbouwers gaan zelf op pad om grond te verwerven en bieden zelf deze hoge prijzen. Niemand die ze dat verplicht. Er is gewoon een enorme vraag naar goede akkerbouwgrond en daar willen ze goed voor betalen schijnbaar. De melkveehouderij deed met het quotum toch exact hetzelfde , veel te hoge prijzen voor lease en koopmelk. Ik zie geen verschil.

€900 per ha huur voor goede akkerbouwgrond is inmiddels niet meer van deze tijd net zoals dat tot voor een jaar of 8 terug de prijs voor een hectare snijmais was , ook verleden tijd.

@Georgemisschien, maar dan vt in tt en eens kijken wat de toekomst brengt.

Als ik dan moest kiezen koos ik in dat geval liever voor "te dure" koopgrond als voor "te dure" pachtgrond.

Van die eigendomsgrond heb je na een paar jaar geen lasten meer en die pacht blijft je de hele tijd achtervolgen

@mlkvhoudr
Heb je van eigendomsgrond maar een paar jaar lasten? Knap als je grond koopt van €60000 per ha en meer dat je dan binnen een paar jaar van de lasten af bent. Ik denk dat die lasten je ook nog een hele lange tijd achtervolgen.

@George
Uitkomsten zijn wss gebaseerd op een boerenberekening.

@GeorgeAlleen een boer die goed uitgekocht is kan zich deze prijzen permitteren of een akkerbouwer met pootgoed met een saldo van 6000e/ha, een doorsnede boer echt niet.

@milkman1
Luister Milkman1 ik kan de realiteit niet veranderen.

Verplichte aflossing 2% van € 50.000 = € 1.000
gemiddelde rente over de looptijd 3 %= € 750
Maakt 50 jr lang € 1.750 / ha ALS de rente zo laag blijft.
het voordeel is dat de inflatie hier gunstig werkt itt pacht

@Frans1

zo slecht draai ik nou ook weer niet dat ik er zoveel jaren voor nodig heb om het af te lossen

@George

We hadden toch zoveel marge, dan achtervolgd je die prijs per ha ook maar een paar jaar...................

@mlkvhoudr
Maar je zult toch meer dan verrektes goed moeten draaien om binnen een paar jaar van de lasten van koopgrond af te zijn. Met een staatslot heb je kans. Wie heeft dat verteld dat jullie veel marge hebben?

Met deze melkprijzen moet het toch mogelijk zijn om minstens een hectare van 60000 per jaar uit de kasstoom te betalen.

@meelezer10
Oke dan is die pacht al helemaal niet te duur. Vanwaar die kritiek van velen?

@George

Dat lees ik als er gezegd wordt dat die pachtprijs wel omhoog kan zoals jij en @pieta beweren, ik heb elk jaar nog meer plannen dan budget

@mlkvhoudr
Ik beweer helemaal niks. Ik constateer alleen. Het wordt gewoon betaald. Net zoals in het artikel van boerenbusiness staat geschreven. Akkerbouwers lees Akkerbouwers gaan echt tot in de verre omgeving rond en bieden deze prijzen. Als dan iemand hier vraagt wat goede akkerbouwgrond aan huur op mag brengen geef ik hem eerlijk antwoord meer niet. Wat die akkerbouwer er aan verdient is niet mijn zorg , maar feit blijft dat ze het gewoon graag willen betalen.

@George
kunnen of willen. Hoe lager de pacht hoe meer er over blijft voor andere inversteringen. Er zit wel veel verschil per bedrijf pacht je enkele lossen hectares bij of heb je een volledig pachtbedrijf.

@meelezer10

Voor andere noodzakelijke investeringen, en nu ga ik maar weer eens offline eigenwijs doen................

@meelezer10
Niet mijn zorg. Als je niet wil huren en de prijzen te hoog vind huur je gewoon niks. Dat is toch met alles zo. Als je een Fendt te duur vind koop je gewoon een Belarus. Niemand is verplicht om te huren of te kopen. Mensen beslissen zelf of ze tegen deze prijzen kopen/huren.
Ik heb hier alleen aan iemand die naar huurprijzen vraagt een eerlijk antwoord gegeven. Dat andere de realiteit ontkennen is hun probleem.

@mlkvhoudr
Ik laat me niet uit over de pachtprijzen, ik geef aan dat je maar eens na moet denken over de verdiensten in de akkerbouw(zie Lei). Die stutten de grondprijs behoorlijk in akkerbouwgeschikte gebieden. Dat is gewoon realiteit. Stel: je teelt aardappelen en je verdient er zelfs prima aan als je 1.500 euro huur geeft.

@pieta

Op goede kleigrond zou je dus meer kunnen vragen bedoel je. Zou kunnen, op zandgrond is 800/900 euro wel zo'n beetje de max

@mlkvhoudr , diegene die het meeste rendement haalt bepaalt de prijs in de regio van zowel koopgrond als huurgrond.

hier werd vorig jaar voor grasland al 1.200 euro per hectare betaald, hoor nu al prijzen tegen de 1.500 euro --> dan wordt de kostprijs van zelf gewonnen voer toch wel erg hoog

@Coen
Het vershil in opbrengst ,is misschien welgroter als het verschil van een 500 pacht
Voor de superheffing werdt er ook 1500 gulden voor een ha lossepacht betaalt

In Nieuwezeeland doen ze ook alsummerfeeding en melken met robots

@Coen
tja wat kan ik daar nou nog op zeggen, ik maar denken dat de meest kapitaalkrachtigen dat bereiken door wel hun verstand te gebruiken

Het is wel weer allemaal typisch landbouwmentaliteit : als je het kan betalen is het goed, niet net even verder denken

@mlkvhoudr
HAhaha, je meent het. Wij hebben in Brabant wel eens wat verhuurt maar daar bracht aardappelland wat je verhuurde met behoud van mestafzet en op eigen naam houden al meer op als wat indertijd de mais kostte als aankoop.

@mlkvhoudr
Kom op jongens, er is niets nieuw onder de zon. Het is altijd al zo geweest dat de kosten van meest beperkende productiefaktor bepaald worden door de beter renderende collega's. Dat was de afgelopen 25 jaar de prijs voor melkquotum en dat zal bij grondgebonden melkveehouderij(daar gaan we na een boel gedoe gewoon uitkomen) de prijs voor grondgebruik(huur of koop) zijn.

De mais kost nu 60 euro/ton (per% net zo veel als perspulp, en al die andere producten) bij 50 ton/ha is dat 3000 euro. Minus 1000 euro teelt kosten (als het in de buurt ligt) is 2000 over voor de grond.
Beetje kort door de bocht, er zal wel van alles af geplust worden maar

@jorisdriepinter

Even wat muggenziften perspulp kostte hier 47 euro per ton en mais 52,50 per ton dusszz dan kan de pachtprijsberekening vast omlaag gesteld worden

Op zich vind ik het wel een mooie redenatie, het is wel vergelijkbaar met boeren die jarenlang achter elkaar leasten en nooit geld hadden om te kopen, dat zie ik nou ook wel gebeuren met mensen die dat soort bedragen voor huurland gaan betalen, die gaan nooit geld hebben om grond te gaan kopen

@mlkvhoudr
Hij zei ook dat het wat kort door de bocht was. Jij zei ook dat je grondaankoop zo terugverdiend had, dat is ook kort door de bocht. Het gaat er gewoon om wie het meeste kan geven voor losse huurgrond. Dat is degene die er het beste rendement vanaf kan halen. Mar dat 900 euro naar de toekomst toe bij volledig gebruik(incl toeslagrecht) bij losse grond de prijs zal zijn durf ik toch te betwijfelen.

@pieta
Als het gebruik van 1 ha het recht op levert om bv. 15.000 kg melk aan een fabriek te leveren dan zijn we er nog lang niet met de lease prijzen van de afgelopen jaren in gedachte

@mlkvhoudr
zo slecht draai ik nou ook weer niet dat ik er zoveel jaren voor nodig heb om het af te lossen

Als je het geluk heb dat grond in jou gebied per hectare te koop is misschien. Maar in veel gebieden betekend de koop toch al snel > 5 hectare per keer.

@casev
Misschien wil verkoper die 5 ha wel in 5 jaar ontvangen. Geef je hem ieder jaar 3% rente op het uitstaande bedrag en dan zijn beide content.

in mijn ogen is het willen ipv kunnen

opbrengsten in de voorgaande jaren hebben hier wel enige invloed op denk ik

@george waar haal je vandaan dat dit jaar het referentiejaar voor toeslagrechten is?

acconavm.nl/actueel/nieuws/…

@George
hetlnvloket.nl/onderwerpen/…

@George
De datum is 1 november 2012.

@pieta
De datum van het artikel.
Maar er staat geschreven dat 2014 het referentiejaar is.

@pieta
Ik zei niet dat ik grondaankoop snel of sowieso terug verdien, maar als het je lukt redelijk
Snel af te lossen dan heb je er over een paar jaar ieder geval geen last meer van.

@mlkvhoudr
Zorgen dat je al wat geld in kas hebt zodat je niet 100 % hoeft te financieren helpt aardig,nog mooier is van de rc aftikken,maar dat zal voor de meesten van ons niet meevallen

@Frans1
Als ik nou hele kleine groeistapjes wil maken, misschien lukt het dan wel

fundalandelijk.nl/lossegrond/ommen/…

@mlkvhoudr

Vindt de bank niet leuk land dat in je bezit is en niet ondere de hypoteek hoort Maar als je weereens onderhandelt met je vrienden sta je wel wat sterker

@MTSTAMMINGA

Mijn vrienden uit friesland zijn er mee gestopt en mijn nieuwe vrienden ken ik allen nog van naam

Hoorde pas van een helpdeskmedewerker van het managementprogamma dat er al best veel bedrijven de overstap van Frieslandbank naar rabo gemaakt hebben.

Ik heb alleen nog maar een pasje en een rekeningnummer in huis, waarvan ik niet eens weet of die voor zakelijk of prive zijn :?

Nog erger door dat jij teweinige rente betaalde hadden ze geen keuze meer @mlkvhouder

@MTSTAMMINGA

Ik heb amper onderhandeld destijds, dit was hun aanbod en ik was destijds al lang blij dat ik weg kon bij de rabo.

gtewassen met een lagere marge. Jaarlijks €1800 ontvangen kan natuurlijk niet.

Waarom heb jij nóg niet verpacht

Ik pacht of verpacht niks. Bovendien wil ik ook mijn toeslagrechten voor de komende jaren veilig gesteld hebben.

@George
Dat is geen geldige reden george.

Verhuur grond en betalingsrechten in 2015

24-12-2013

Er lijkt een oplossing te komen voor de onzekerheid over toekenning van betalingsrechten op verhuurde grond.

Wanneer de huurder en eigenaar via een private overeenkomst aan Dienst Regelingen melden dat de verhuurde grond bij de eigenaar meegeteld moet worden, dan telt deze verhuurde oppervlakte bij de verhuurder mee voor de toewijzing betalingsrechten. De op de verhuurde grond ontstane betalingsrechten worden bij de huurder als gehuurde betalingsrechten geregistreerd. Dit is alleen gunstig wanneer huurder en eigenaar beide actief landbouwer zijn en vanaf 2015 recht hebben op
betalingsrechten

@meelezer10
Ik hoef toch geen reden af te geven hier waarom ik niet verpacht.

@George
Juist George, zelfs het juiste doen om de verkeerde reden(en) is prima. Je bent ondernemer en maakt zelf de dienst uit. Ik denk zelfs dat als jij tegen je vrouw zegt: "Ik doe de afwas" dat jij dan de afwas doet. Smiley.

@George
Zo was het niet bedoeld ik wilde alleen maar aangeven dat als je grond verpacht toch je toeslagrechten veilig kunt stellen.

@meelezer10
Oke begrijp ik. Maar ik bewerk gewoon mijn grond zelf. Daar heb ik de tijd voor.

Als ze er lelies op zetten is het gauw te weinig.

schaarse productiemiddelen zijn altijd duur, was bij melkveehouders lange tijd melkquotum maar wordt nu grond en vee

Plaat/sleufsilo maken en uit de opslag verkopen. Je kunt denk ik vlot boven de 60 euro per ton ontvangen. Goede mais is 50 ton/ha. Tel het dan maar eens uit.

22 van jou George, niet gedacht dat jij zo kwetsbaar lijkt...

Kwetsbaar? Niet gedacht dat ik zoveel tijd hiervoor vrij maak...

Nog even en de stoppers veroorzaken de problemen!!

maar als niemand meer stopt hebben we nog meer problemen maar het zou me niet verbazen als er echt een run op grond komt dat het ook druk wordt bij emigratiebemiddelaars. Je ziet nu al een toename van mensen die semigreren, ik denk dat dat alleen maar toe gaat nemen

Beste Bauerpower als dat zo makkelijk gaat waarom blijf je dan nog zo dom om zelf te melken? Andere werken en jij elke maand vangen zoals je het noemt. Wat een ander kan kun jij toch ook. Gewoon de prijs omhoog lullen en lekker die werkende boertjes blokkeren.
Niemand verplicht je om melk te leasen of te kopen en met grond is het precies zo. Maar de wil om te produceren is bij de NL boeren schijnbaar zo groot dat ze deze hoge kosten voor lief nemen.

ik heb de naam van hobbyboer, maar economisch gezien zijn de meeste boeren in Nederland hobbyisten, misschien nog wel meer dan ik, elk economisch benul is hun vreemd bij een hoop aankopen.

Ik heb niks aparts georganiseerd of geregeld hoor en je mag best je petje ophouden Ik heb geen opvolgers en probeer gewoon de kost te verdienen met wat ik heb , meer niet.

Niet zo zielige doen @tukker oet twente je ontvangt momenteel ook een berg melkgeld

Dat mag dan wel zo zijn maar als de t o t een eind over zijn quotum zit dan moet ie mooi wat superheffing betalen en wat is dan het resultaat?
Trouwens sorry van het plusje verkeerd gedrukt.

Wat zeg ie tamminga , doe ik zielig, kdachthetniet.En van dat melkgeld dat klopt, dec nog boven de 50 ct, en zo ik het nu inschat jan ook. We denken erover om nog een paar ha bij te kopen, wat zeg ie dervan ???

@de tukker oet twente

Direct doen nu het nog kan, straks is het op.....

Ik kocht het als de prijs er wat oplijkt
Dat het te duur is weten we wel

@MTSTAMMINGA

Wat doet de prijs in tukkerland ?

@mlkvhoudr
Gaat omhoog momenteel zoals overal in Nerderland

Gaat derogatie ook over fosfaat? Mij staat vooral bij 250 kg N, bemestingsplan, grondonderzoeken enz

Qua plaatsingsruimte is op de meeste bedrijven fosfaat de beperkende factor. Zonder derogatie zou dat wel eens stikstof kunnen zijn.

Pieta, minder N produktie is minder P produktie.

@jg
We hebben toch gewoon een fosfaatplafond waar we onder moeten blijven. Daarnaast kun je het deel van je huidige mestproductie wat je dan niet op eigen land kunt brengen afzetten. Het kost gewoon geld.

@pieta
Stel dat derogatie NIET verleend wordt. Dat bedoel ik.

Lees het verhaal/de kritiek van milieudefensie maar door. Tevens zijn veel andere partijen dezelfde mening toegedaan. Mestdebat/dierrechten/beperking produktie per ha zijn nog lang niet gedaan!

Hier wordt hij op het land uitgereden en wordt er ongeveer €225 per ha toebetaald. Toeslagrechten gaan dus naar verhuurder dan heb je er inderdaad niks aan. Maar mais verkopen voor €1500 is niet nodig. Zoals iemand hier al zei kun je hem beter inkuilen en later verkopen.
Bovendien als het niet uit kan om te huren kun je beter die grond laten liggen en iemand anders het verlies gunnen. Gelukkig bepaal jezelf de prijs die je ervoor kunt of wilt geven.

Dit voorjaar was er wat schaarste, maar heb op de maïs 1 euro en later het jaar nog 2euro/kuub toegekregen dan zit het in de grond, maar die mest moet helemaal uit Georgiëland komen, en vervoer naar het noorden kost gewoon geld maar heb er geen opslag of werk van, zat wel 3,5 fosfaat in, maar dat weet je niet altijd van tevoren.
Ken hier ook wel die krijgen het van de buurman, voor niets en dan mogen ze zelf nog de grond in brengen..

Nog wel , maar blijft dat zo. Er zijn zat boeren die geen opvolger hebben en als je kijkt hoeveel jongere boeren er zijn onder de 35 jaar dan is dat procentueel gezien erg weinig.

Van wie moet je dat?

Weg met die BMW en op de Gazelle