« Forum

Wat wordt er betaald voor pacht grond?

Buurman biedt me de mogelijkheid om ongeveer 4 hectare te pachten voor volgend jaar en mogelijk daarna. Heb er wel zin in maar wat is vandaag de dag een realistische prijs voor beide partijen? Regio Brabant.
Braboboerke

Laatste reactie

Reacties

mlkvhoudr
Pachtprijzen

(klik om te vergroten)

achterhoeker2
1500 euro met mest( oost achterhoek)
+1
DutchDairyFarmer
Voor akkerbouw verhuur van grond aardappelen zuidoost Drenthe €1100
cjw73
@DutchDairyFarmer das echt te weinig. Ze geven hier 1500 voor aardappelen
DutchDairyFarmer
@cjw73 en waar is dat als ik vragen mag??
cjw73
@DutchDairyFarmer Zuid West Friesland
de Tank
@cjw73 hier 2500, maar volgens mij gaat braboboertje geen aardappels verbouwen.
cjw73
@de Tank waar zit je ongeveer. En bij die 1500 heb ik de mest rechten nog.
de Tank
@cjw73 hogeland. Ik werk veel samen met akkerbouwer (pootgoed) ruil meestal 1 op 2, zelf verhuur ik niet los. Deze prijzen worden hier al wel betaald. Zowel huur als koopprijzen voor grond hard gestegen laatste jaren. Akkerbouw bepaalt de prijs hier. De mest kan ik hier tegen aanwendkosten kwijt.
cjw73
@de Tank ik ruil zelf ook altijd maar dan gewoon 1 op 1 heb geen belang bij extra ruwvoer. Maar wel bij plaatsing ruimte voor mest.
pieta
@cjw73 En de toeslagrechten?
cjw73
@pieta ieder houdt zijn eigen gewoon en anders verrekenen we het
achterhoeker2
@de Tank waar is dat?
weurding
@DutchDairyFarmer hier ook
oldhuus
@weurding
Hier 1500-1600 losse pacht, aug/okt kun je het weer inzaaien. Geen mestplaatsing wel toeslagrechten terug.
DutchDairyFarmer
@weurding waar zit je ongeveer dan zelfde gebied?
weurding
@DutchDairyFarmer tussen westerbork borger
casemxu
@DutchDairyFarmer ik betaal 1300 voor aardappelland,zuidoost drenthe. Hoef dan geen mest af tenemen, maakt ook verschil wat voor grond het is. Denk dat 1100 tegenwoordig te weinig is maar is ook afhankelijk van de grondsoort en voorvrucht
PIONIER
Hier kop van OV voor de allerbeste hoger gelegen stukken max. 1000. Voor de veengronden ben je er hier wel met 700. Gewoon van jaar op jaar in goed overleg en mestplaatsings ruimte voor de huurder uiteraard.
MTSTAMMINGA
Quote Reactie van @PIONIER:
Voor de veengronden ben je er hier wel met 700.

Wat kost zulke grond dan ? Ik betaal meer huur als die 700
+1
PIONIER
@MTSTAMMINGA Dat staat er toch?? Rond de 600 700
MTSTAMMINGA
@PIONIER
Ik bedoel aankoop van zulke grond
+1
Coen
Betreft het blijvend grasland, en zo ja, wil de verhuurder dit graag als grasland houden?
of zou hij willen gaan voor het korte gewin, dan met intensieve teelten snel de organische stof afvoeren 😞
de buurman moet zich goed realiseren hoe straks de grond fiscaal behandeld gaat worden, binnen de landbouwonderneming of belegging in box-3.
vaak
Ik snap de buurman niet want als hij gaat verhuren dan wordt het box 3 en Is het netto rendement minimaal.
Hij kan beter verkopen en naar de beurs gaan.
Er zal best wel eens een jaartje tussen zitten met geen of negatief rendement maar door de jaren heen een echt goed rendement.
5% Is echt niks bijzonder want dan heb ik het over een matig beursjaar.
Zie dat maar eens te halen met verhuur.
weurding
Quote Reactie van @vaak:
5% Is echt niks bijzonder want dan heb ik het over een matig beursjaar.Zie dat maar eens te halen met verhuur.

dan kan iedereen de toko beter sluiten want er is bijna geen boer die met boeren 5% haalt van de vrije waarde van zijn bezit
vaak
@weurding Dat is toch ook een feit.
Het Is een feit dat hoe harder je er voor moet werken hoe minder het rendement Is
+4
diezel
Quote Reactie van @vaak:
Er zal best wel eens een jaartje tussen zitten met geen of negatief rendement maar door de jaren heen een echt goed rendement.5% Is echt niks bijzonder want dan heb ik het over een matig beursjaar.

Vermeld er ook even bij dat 90% van de particulieren beleggers geld verliezen op de beurs.
Piet Particulier is terug en tevens de beste contra-indicator. 😄
vaak
@diezel Absoluut niet waar.
Als je de statistieken er op nakijkt en mijn eigen ervaring dan Is er gemiddeld door de jaren heen een dikke marge te behalen dat niet in verhouding staat tot datgene wat er in de melkveehouderij Is te verdienen.
Ik houdt mijn grond ook aan maar het Is wel de slechtst renderende post op mijn bedrijf.
arie.j
@vaak Jij bent geen belegger,of in ieder geval niet lang.
Wie zo kletst over rendement op de beurs, waar je van verzekerd zou zijn, die heeft alleen een paar vage statistiekjes gezien in een popie-jopie verhaal.
+1
diezel
@vaak
Ik heb het niet over individuen, maar over de gemiddelde particuliere belegger. En daar zullen we die grondverkopende boer die op extra rendement uit is ook maar onder scharen.
Heb tijdens dieptepunt van 2009 een paar Telegraaf-seminars bezocht. Jankende 60-plussers, flinke ondernemers die net hun bedrijf verkocht hadden en toen met zeer duurbetaalde vermogensbeheerders op -75% verlies stonden. Zulke dingen vergeet je nooit meer...
( Zelf tijdens dotcom mijn broek aardig gescheurd. Destijds met advies van zgn. specialisten)

Beleggers pronken met winst als stokstaartjes
telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/…

Piet Particulier gaat momenteel weer naar de beurs? Ja hoor, steeds weer hetzelfde patroon.... 😞

(klik om te vergroten)

Frans1
@diezel Als er iemand winst wil nemen zal er wel iemand die aandelen moeten kopen 😄
vaak
@diezel En die jankende 60 ers die niks verkocht hebben en stil zijn blijven zitten zijn er allemaal weer bovenop.
Ik spreek uit ervaring!
Maar de grote fout die de particulier meestal maakt dat Is dat hij in individuele bedrijven gaat.
Dan Is het risico veel te groot.
Je moet de hele wereld over en in alle sectoren en dan heb je je risico gespreid.
Vergeet niet dat er momenteel enorm veel cash langs de zijlijn staat, klaar om mee te doen.
Sla je slag.
+1
Frans1
Quote Reactie van @vaak:
Hij kan beter verkopen en naar de beurs gaan.

Och och,daar komen de beurspraatjes weer,laatste jaren niks over gehoord(en waarom toch niet),en nu er weer een beetje stijging in zit komt het weer.
Dus jij bent geen boer meer maar beurshandelaar als ik het goed begrijp
de tukker oet twente
Bloem bollen 3100 euries/ha daspasgeld he !!!
weurding
@de tukker oet twente als de nood heel hoog is kunnen we dat ook nog een keer doen 😉
+1
oldhuus
@weurding
Ja alleen jammer, dat ze dan je grond ook meenemen.
weurding
@oldhuus grond moet nog hoger liggen dan de nood heb ik begrepen 😄
oldhuus
@weurding
Ja en dan nog drainage er in en beregening 😕
cjw73
@oldhuus allemaal indianen verhalen. Ze zijn er net weer uit en het is weer prima gegaan.
oldhuus
@cjw73
Ja maar voor 2500 wil ik ze niet op het land hebben, ze waren hier van de week nog aan het rooien in de buurt.
+1
cjw73
@oldhuus Gelukkig is iedereen baas over zijn eigen land. Wij doen het al jaren en nog nooit problemen gehad. Moet wel goed gedraineerd zijn, maar dat vind ik ook nodig als er maïs op staat. Nu nog een jaar aardappelen of wortels en dan zet ik er gewoon weer maïs in.
oldhuus
@cjw73
Oké, na hoeveel jaar mogen er weer lelies op?
En heb je ook 2-jarige bollen gehad, volgens mijn overbuurman trekken die de grond helemaal leeg, en dat was bij hen ook te zien, maïs was plaatselijk gewoon geel en hele perceel golfde de maïs van op sommige plekken maar een meter hoog.
+1
cjw73
@oldhuus om de 7 jaar. En nee ze staan bij mij maar 1 seizoen en de helft stond maar ongeveer 4 maanden. Waar ik nu de mais had stonden vorig jaar ook bollen en nu 17 ton droge stof ongeveer, dus weinig minder dan normaal.
+1
Erco
@oldhuus dat is alleen met lelies zo, tulpen brengt hier 4550 de ha op aan verhuur, nettenteelt dus bollen gaan schoon de grond uit
hans1980
Vind de prijsstijging best for
Zeker bij groot aandeel pacht
+4
spotmelker
Quote Reactie van @hans1980:
Zeker bij groot aandeel pacht
Dat komt omdat een stel geïndoctrineerde onbenullen de nieuwe pachtprijsberekeningen hebben vastgesteld. Om hun doel te verwezenlijken, namelijk het uitfaseren van reguliere pacht hebben ze besloten om een volledig-pachter weliswaar een modaal inkomen te gunnen maar geen ruimte voor pensioenopbouw. En dan krijg je dit.
+5
Frans1
Quote Reactie van @spotmelker:
En dan krijg je dit.

Het wordt weer net als vroeger,de boer wordt compleet uitgekleed,maar dat doen we echt met elkaar.
Neem nu @mlkvhoudr die zijn pachtverhoging buitenproportioneel vindt,reageert @pieta meteen dat hij voor dat geld wel huren wil,wat laat blijken dat hij dat een koopje vindt,dus verpachter denkt dat hij te weinig krijgt/vraagt ,en zo wordt het steeds duurder,en verdient degene die dat het langst volhoudt er ook niks meer aan 😞
spotmelker
@Frans1 Als je 75% van de grond in eigendom hebt die m.i gemiddeld nergens boven 30.000 euro op de balans staat kan je makkelijker een hogere pacht betalen, je pensioen zal er niet onder lijden. Vergelijk het maar met wat een werkgever aan premies betaalt, het verschil in bruto en netto loon. Volgens dat clubje onbenullen mag een pachter netto loon verdienen en daar zelf nog z'n premies van betalen.
+2
mlkvhoudr
@Frans1

Onwetendheid van pieta 😉

Wij redden ons nog wel. Maar zit er wel eens over te denken om er de brui aan te geven.

Dat had ik eerder nooit. Word gek van al die regeltjes. Slecht betalende melkfabriek. En steeds stijgende pacht helpt nou niet echt aan mn arbeidsplezier.
Frans1
@mlkvhoudr
Uit je boekhouding kun je precies je break-even punt halen wat land kan kosten zodat je er niks meer aan verdient, ik zie hier bedragen voorbij komen die daar wel een stukje boven liggen,maar dat zal wel aan mijn capaciteiten liggen 😞
+8
mlkvhoudr
@Frans1 mn breakevenpoint interresseert me geen reet.
Mijn vrouw en ik werken samen zeker 80 uur per week. Dan moet daar ook wat fatsoenlijks tegen over staan.

En niet alleen t risico mogen dragen voor anderen die met de winst gaan lopen....
Frans1
@mlkvhoudr wat ik ermee bedoel is dat je dan ook kunt bepalen wat je verdienen wilt 😄
pieta
@Frans1 Je moet mijn reactie wel in de context houden waarin ie geplaatst is. 😁 Maar serieus, wat momenteel de reguliere pacht doet wil ik zo geven voor grond. Ik hoef mijn inkomen niet te halen op de laatste hectare. Optelsom van toeslagrecht, mestplaatsing en gewas.
mlkvhoudr
@pieta

Dat is ook gewoon zo.....een groot eigendomsbedrijf kan zo n pachter zo er bij pakken als jongveelocatie.

Of samenwerkingsverband.......
+1
Frans1
Quote Reactie van @pieta:
Ik hoef mijn inkomen niet te halen op de laatste hectare.

Niet de insteek die je van een cijfermatig goed onderbouwd ondernemer verwacht
pieta
@Frans1 Ik kan natuurlijk wel willen pachten voor zeg 900 euro per hectare incl mest en toeslagrechten. Je komt dan gewoon niet aan de beurt. En verder kan ik wel vanalles uit gaan rekenen maar helpen doet dat niet. Momenteel tel ik op mestafzet, toeslagrecht en gewas. En daar moet het onder zitten qua pacht. Ik heb niet de illusie 500 per hectare te gaan verdienen op pachtland.
+2
mlkvhoudr
@pieta

En als ik dan 60 ha pacht mag ik daar dus geen gezinsinkomen uit halen begrijp ik ......
+4
buorman
@mlkvhoudr
Had ik ook al gedacht, maar Pieta zal wel uitgaan van een eigendomssituatie met wat losse pacht erbij
+2
pieta
@mlkvhoudr Ik had het ook over ik. 😁 Ik snap de situatie van een ander ook wel. Maar als je op de vrije markt wat pachten wil dan kom je met bijv 900 per hectare op de meeste plaatsen niet aan de beurt.
+1
mlkvhoudr
@pieta

Altijd weer ikke ikke ikke 😉
+2
George
@mlkvhoudr
Wie niet goed is voor zichzelf is ook niks waard voor een ander zeggen we hier in Buul.
oldhuus
@Frans1
Ik pacht in Noordelijke weidegebied, 901 euro staat er nu, slaat natuurlijk nergens op want waar ik zit is de grondprijs ongeveer 50k, de Brabander heeft dezelfde pachtprijs bij 80k, en de Twent en Veluwnaar betalen 800 resp. 750 terwijl dat toch de duurdere intensieve gebieden zijn.
dewittemotor
Als je zo de verschillen leest tussen de betaalde pachten in de verschillende gebieden in |Nederland. Dan snap je meteen waarom de melkveehouderij zo verdeeld is over mest, fosfaat en grondgebondenheid,

In een gebied waar je grond kunt pachten voor 700-1000 euro per hectare is het allemaal wel te doen, maar zodra je met akkerbouwers, tuinders op de grondmarkt moet gaan concurreren, moet je de oplossing toch op een andere manier gaan zoeken. Nl. samenwerken met ze. Maar daar wordt geen rekening mee gehouden.
George
Hier in de gemeente Cranendonck is weer ingeschreven door de boeren voor een termijn van 4 jaar op gemeente grond. Veel percelen matige grond en gemiddeld ingeschreven rond de €1600 per ha schat ik.

cranendonck.nl/inwoners/…
brabo
Quote Reactie van @George:
rond de €1600 per ha schat ik.

aan schatten hebben we niks George, als je het niet zeker weet meld het dan niet.
hier overigens vorig jaar ook inschrijving geweest van gemeentegrond, en die is in deze omgeving afgegaan op 2550 per ha
+1
George
Quote Reactie van @brabo:
aan schatten hebben we niks George, als je het niet zeker weet meld het dan niet.hier overigens vorig jaar ook inschrijving geweest van gemeentegrond, en die is in deze omgeving afgegaan op 2550 per ha

Hé lamme tinus 😄 ik heb er toch een linkje bij geplaatst waar je het kunt vinden.
Even klikken op gunning landbouwgronden.
brabo
Quote Reactie van @George:
Hé lamme tinus

tja robotboeren zijn luie boeren he

maar dan had je die woorden "schat ik" beter weg kunnen laten
George
@brabo Ja ik bedoel een beetje alles door elkaar genomen . Maar dan moet je weer de juiste perceelsgrootte nemen en dergelijke.
+2
mlkvhoudr
@George op guus zn brabants:

Gelachen

Gedronken

Onnozel gedaan

En ten slotte tevreden t licht uitgedaan..............
Frans1
@George Robert ten brink in buul george
George
@Frans1
Ik zag het ja.
meelezer10
Quote Reactie van @George:
Hé lamme tinus ik heb er toch een linkje bij geplaatst waar je het kunt vinden

Zo waren er hier ook boeren die ingeschreven hadden die niet even de voorwaarde doorgelezen hadden. Zo had een tuinder een perceel grasland gehuurd wat niet omgeploegd mog worden. En hadden enkele veeboeren land gehuurd wat eerst nog omgetoverd moest worden naar grasland zonder enige vorm van bemesting.
Frans1
@meelezer10 😄
pieter p
Als ik zulke prijzen zien dan bied ik hier mijn bedrijf aan te huur voor ongeveer 250€/ha.
mlkvhoudr
@pieter p

Hoeveel tsr zit er op dan ?
pieter p
Quote Reactie van @mlkvhoudr:
Hoeveel tsr zit er op dan ?

Is bij iedereen verschillend, bij ons is het bijna 500/ha. Maar deze rechten zijn niet van de grondeigenaar, hier zijn ze gewoon van de maatschap.
We hebben een leuk bedrijf met niet teveel werk en nog steeds winstgevend en op een mooi plekje, maar wil eens weer wat anders gaan doen.
mlkvhoudr
@pieter p

Wil niet de indruk wekken dat ik op punt sta om te stoppen maar overweeg het wel meer dan vroeger.

Men vraagt dan altijd aan mij :maar wat wil je dan gaan doen?

Dusssszzz pieter, wat wil je dan gaan doen ? 😉
George
Quote Reactie van @mlkvhoudr:
Dusssszzz pieter, wat wil je dan gaan doen ?

Je wilt voor jezelf ideeen opdoen ?
+2
mlkvhoudr
@George

Liefst wil ik gewoon nog paar jaar door boeren en bel leerdammer er van overtuigen te stoppen met ons uit te melken.

Nu eerst uitbetaling december maar weer afwachten. Daarna ga ik sowieso met andere afnemer in gesprek.

En dan zien we wel weer verder.

Gaat de regeldrift van leerdammer zo door en kan ik geen goed alternatief vinden is stoppen optie 2
+3
pieter p
Quote Reactie van @mlkvhoudr:
Dusssszzz pieter, wat wil je dan gaan doen ?

Mijn vrouw heeft een goede baan gevonden dus ik ga maar leven als god in Frankrijk 😄
+1
Albert
@mlkvhoudr Als je stopt vragen ze 3 jaar later nog wat je nu doet.
Maar oke, gem 2 dgn per wk installatiewerk voor installatie bedrijf voor de rest klusjes aannemen, motorrijden wandelen op kleinkinderen passen onderhoud erf en gebouwen klusjes bij de kinderen en 2x per jaar op vakantie. De week zit ruim vol.Lijkt me leuk om een keer een oude trekker op te knappen maar dat moet ik dan inplannen.
spotmelker
@pieter p Hier betalen ze al meer dan het dubbele voor een dijk (!)
Frans1
@spotmelker en de berm tussen ens en ramspol
spotmelker
@Frans1 Ook nog van die mooie (steen) heuvels er in. Maar elke M² telt bij sommige koeienboeren.
Frans1
@spotmelker onbegrijpelijk
spotmelker
@Frans1 Het wordt altijd weer goed gepraat met plaatsingsruimte, tsr enz. Maar verdienen doe je op goede grond waar een beste opbrengst vanaf komt alleen duurt dat bij velen zo lang voordat ze dat in de gaten hebben.
cjw73
@spotmelker zit alleen een paar kleine probleempjes aan die goeie grond. Ten eerste is het bijna niet te krijgen en dan ook idioot duur.
+1
spotmelker
@cjw73 Momenteel zetten de pootaardappelboeren hier de vrije huurprijs. En die is met 3 of meer duizend/ha inmiddels hoger dan tulpenlandverhuur. Nu hebben die boeren inmiddels ook al een jaar of 6 , 7 beste prijzen en dan gaat het tegen elkaar op. Hier in de buurt net een kavel verkocht van een lelieteler die écht zuinig was op z'n grond; € 121000/ha.
cjw73
@spotmelker zit je in de buurt van ens?
JappieJo
@cjw73
Volgens mij zit die tussen lelystad en zeewolde, bij het knarbos
+1
spotmelker
@cjw73 Ik zit helemaal tegen de westelijke kant van de Noordoostpolder waar nu die grote windmolens staan, Onder Espel.

@JappieJo De 'Zonderland' die jij bedoelt zit midden voor de Flevocentrale nabij Lelystad
cjw73
@spotmelker die weet ik zeker te staan. Want ik zit zelf hier in oudemirdum tegen de ijsselmeer kust aan en kijk op die dingen aan.
Erco
@spotmelker wat doet landverhuur v tulpen dan? Hier 4550
spotmelker
@Erco Tussen de 3000 en 4000 afhankelijk van grondkwaliteit en uitsluitend volvelds teelt. Nettenteelt ligt inderdaad wat hoger maar heeft door het vele gerij met kisten meer structuurbederf wat ik van de verhurende veehouders op zwaardere grond hoor.
Erco
@spotmelker ze nemen drie kisten mee en op elk kopend n wagen dan word er weinig gereden toch? Al zie je ze wel die blijven met 1 kistje heen en weer crossen over t land👎🏻
buorman
Al met al zijn 'we' goed bezig om elkaar op kosten te jagen door steeds meer te bieden dan de buurman.
Maar als hij een nieuwe trekker heb wil ik dat ook he?
Alles wat wenselijk is mannen voor het nieuwe jaar..............
Frans1
@buorman derogatie? 😄
buorman
@Frans1

Nog nooit gehad, dus kan er in 2017 ook wel zonder 😀
+2
spotmelker
Quote Reactie van @buorman:
Maar als hij een nieuwe trekker heb wil ik dat ook he?

Onthou 1 ding; Een nieuwe trekker is alleen maar mooi wanneer je hem nog niet hebt.
weurding
@spotmelker bezit van de zaak einde vermaak?
meelezer10
@weurding Als je hem eenmaal hebt is het geen nieuwe meer. 😄
« Terug naar discussielijst

De beste boeren staan aan wal

Hebben de trefwoorden pacht en brabant geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de agrarische sector kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

Tinus Guichelaar
broer van 'n boer
REACTIES
101
DEELNEMERS
28
WEERGAVES
0
TREFWOORDEN
GERELATEERDE FOTO'S
Onbekend meerdere (diverse merken)