« Forum

Adema zegt toe aan de slag te gaan met modernisering pachtstelsel

Ondanks de demissionaire status van het kabinet wil minister Adema werk maken van de aanpassing van de pachtregeling. Dat melden de belangenorganisaties die met de voorstellen kwamen.
 Adema zegt toe aan de slag te gaan met modernisering pachtstelsel (melkvee.nl)

Ondanks de demissionaire status van het kabinet wil minister Adema werk maken van de aanpassing van de pachtregeling. Dat melden de belangenorganisaties die met de voorstellen kwamen.
Nieuwsgrazer

Reacties

+1
bio boer
Het rendement van een perceel voor een boer en verpachter licht tever uitelkaar door hoge grondprijzen dan komt er ook nog vermogenbelasting bij kijken

Pachtnormen van 500 euro leuk voor de boer maar er is geen verpachter meer die het er voor wil doen met grondprijzen van 80k is minder dan 1% rendamend nu stijgt de rente ook nog komt het nog meer uit het lood testaan tegen over het vermogen
5% rendamend wil je wel hebben als inversteerder maar 4000 euro per ha aan pacht betalen kan geen boer op paar intensive teelten na
bio boer
@bio boer kun je beter appartement voor 5 ton kopen dat wat wat 15k verhuur oplevert is al 3% rendamend
arie.j
Quote Reactie van @bio boer:
Het rendement van een perceel voor een boer en verpachter licht tever uitelkaar door hoge grondprijzen dan komt er ook nog vermogenbelasting bij kijkenPachtnormen van 500 euro leuk voor de boer maar er is geen verpachter meer die het er voor wil doen met grondprijzen van 80k is minder dan 1% rendamend nu stijgt de rente ook nog komt het nog meer uit het lood testaan tegen over het vermogen5% rendamend wil je wel hebben als inversteerder maar 4000 euro per ha aan pacht betalen kan geen boer op paar intensive teelten na

Box 3 voor verhuurder wat meer normaal maken zou ook schelen
Nu moet je al een vrij hoge pacht vragen wil je (na aftrek waterschapslasten) de belasting aanslag kunnen betalen
Te gek voor woorden.
boer.
@bio boer in de flevopolder zijn de grondprijzen in 10 jaar gestegen van 100.000 .naar 200.000. Us 10 % per jaar.
Hoezo geen rendement.
Waardestijging us ook rendement
Klussera
@boer. Als niet agrarische ondernemer is waardestijging ook belast
+1
Twentsch Land
Denk dat de conclusie is ..... kortlopende pacht is vaak niet interssant voor een verpachter, grote kans dat deze de grond niet verpacht en zelf of door een loonwerker het gaat of laat bewerken.

De langdurige pacht zal met name grootgrondbezitters, verzekeringsmaatschappijen, overheid natuurorganisaties en banken gaan toepassen. Punt 3 en 4 geeft voor de verpachter mogelijkheden die voor de pachter vaak minder mooi zijn.

Al met al voor de meeste pachters geen verbetering.
bio boer
@Twentsch Land heb hier kort lopende pacht verhuurder wil kunnen beschikken over het geld als hij dat wil ook wil hij niet met pachtnormen zitten natuurlijk maar heb wel recht op eerste koop afgesproken
+1
Twentsch Land
Toezegging recht van eerste koop is mooi maar het hoeft niks te betekenen.

@bio boer
bio boer
@Twentsch Land er staat handtekening onder en ik betaalde in ruil 150 euro exstra pacht heb het keer vaker gedaan die 10 ha heb ik nu ineigendom
arie.j
Quote Reactie van @Twentsch Land:
Toezegging recht van eerste koop is mooi maar het hoeft niks te betekenen

Zou mooi zijn als er dan "tegen taxatieprijs'' bij was , liefst op schrift natuurlijk
Twentsch Land
Ja dat is zeker zo en vaak is het in de praktijk ook wel zo maar garanties zijn er niet.

@arie.j
+1
kanniewaarzijn
Quote Reactie van @Twentsch Land:
Toezegging recht van eerste koop is mooi maar het hoeft niks te betekenen.

Zelfs bij reguliere pacht (waar het wettelijk is geregeld) betekent het helemaal niks.
arie.j
Quote Reactie van @Twentsch Land:
Denk dat de conclusie is ..... kortlopende pacht is vaak niet interssant voor een verpachter, grote kans dat deze de grond niet verpacht en zelf of door een loonwerker het gaat of laat bewerken.

Je denkt alleen aan eigen omgeving?
Hoe zou een particulier blijvend grasland (dat is een heel stuk Nederland) zelf moeten beheren?
bio boer
@arie.j als niemand het meer wil hebben zakt de prijs vanzelf 🤷‍♂️
+1
Twentsch Land
Als die particulier ( en de meeste particulieren zullen wel niet tientallen bunders hebben )het niet voor heel lang wil verhuren zetten ze er wel een loonwerker op of laten het maaien door een boer die het heeft voor het maaien.

@arie.j
grös
@Twentsch Land
Niemand dat lang gaat volhouden, gras levert vaak geen kl*ten op, of je moet in intensieve buurt zitten en al perfect gewas telen, dure kunstmest. Zoiets in het noorden, kan nooit uit. Zelf vleesvee gaan houden of verhuren aan intensieve akkerbouw, dan een paar jaar grasland voor wisselteelt.. Hier ook minimaal 1200 voor grasland.
bio boer
@grös hier zit ruwvoerhadelaar huurt een totaal bedrijf ha of 30 met gras dat al jaar of 10
arie.j
Quote Reactie van @Twentsch Land:
Als die particulier ( en de meeste particulieren zullen wel niet tientallen bunders hebben )het niet voor heel lang wil verhuren zetten ze er wel een loonwerker op of laten het maaien door een boer die het heeft voor het maaien.

Dat is dan jouw veronderstelling, maar niet de praktijk.
Waarom zou iemand met enkele ha dat ook doen?
Heb zelf ook nog wat ha, maar verhuur al heel wat jaren kort durend aan dezelfde boeren
bio boer
@Twentsch Land kortlopende pacht is hier roofgoed ook al kost het 1500 euro
Jaap40
@bio boer bij mestafzet van 20 a 30 eur per m3 ......
bio boer
@Jaap40 blijft er 500 euro over 350 glb nog maar 150 euro voor gras op stam
Klussera
@bio boer bewerkingskosten zijn gratis?
bio boer
@Klussera zeg toch 150 euro gras op stam met andere woorden goed koop heel jaar gras op stam kopen ben je 700 euro kwijt
grös
@bio boer
Gaat hier ook die richting op, en dan zijn alle bewerkingen voor pachter, ook het sloten.
bio boer
@grös 1500 euro is gewoon huur prijs moet je zelf alles doen
arie.j
Quote Reactie van @bio boer:
@Twentsch Land kortlopende pacht is hier roofgoed ook al kost het 1500 euro

Weet niet wat hier het gemiddelde is, maar in ieder geval flink minder
labella
@arie.j wordt volgend jaar veel meer, ze bieden mij nu al 2000 euro/ha huur.
+1
bio boer
@labella 42 m3 x 25 euro is al 1000 euro glb 350 is al 1350
Hooge mest afzet kosten kan kortlopende pacht prijsen best opdrijven

Het is al snel rendabel af goedkoper dan louter afvoeren en voer kopenen of je moet die laatste koeien helemaal niet meer willen melken alleen krimpen is ook niet populair
bio boer
@arie.j de erfpach pacht zal daar binnen kort ook snel heen gaan verwacht ik zit vaak kopeling in met invlatie erfpacht zit al ergen op 1000 tot 1500 bij de meesten dan moet je ook nog pachtrecht kopen elke 25 jaar 🤦‍♂️
« Terug naar discussielijst

De beste boeren staan aan wal

Hebben de trefwoorden slag geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de agrarische sector kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

Tinus Guichelaar
broer van 'n boer
REACTIES
29
DEELNEMERS
9
WEERGAVES
0
TREFWOORDEN