Stelling van de week: Grondprijs gaat zakken

Na fosfaatrechten bubbel is het se beurt aan landbouwgrond, boeren stoppen massaal door voornamelijk gebrek aan opvolging door oorzaak 1 knellende wetgeving toekomst perspectief fun factor etc etc

Om te kunnen stoppen heb je geld nodig om schulden aftelossen en belasting te betalen .

Potentiële kopers kunnen ook die dure grond niet blijven kopen compleet onrendabel zeker met de nu geldende rente tarieven.

hans1980
1mnd geleden

Laatste reactie

Reacties

Braboboer 1mnd geleden

Op lokaal niveau misschien veengrond waar niets anders als gras te telen is een daling.

Op landelijk niveau een verdere stijging.

labella 1mnd geleden

Blijft stijgen zegt makelaar Otten!

Vdejong 1mnd geleden

Quote Reactie van @labella:

makelaar Otten!

heeft de wijsheid in pacht?

labella 1mnd geleden

@Vdejong Hij heeft er voor geleerd, ik niet..

hans1980 1mnd geleden

@labella In Denemarken dachten ze dat ook..

labella 1mnd geleden

@hans1980 Nederland is geen Denemarken!

Vdejong 1mnd geleden

Quote Reactie van @labella:

Nederland is geen Denemarken!

Gelukkig voor Denemarken

Braboboer 1mnd geleden

Gronden rond natura 2000 misschien ook minder gewild.

bio boer 1mnd geleden

Zou wel goed zijn voor de landbouw als die halveert zal waarschijnlijk niet gebeuren vooral in gebieden waar ze over 100k per ha spreken

hans1980 1mnd geleden

@bio boer 100k gronden zijn gronden waar saldo hoger is dan rente 5000 a 6000 per ha dus groente / bollenteelt of huizenbouw(warme grond)

bio boer 1mnd geleden

@hans1980 dat denk ik niet overal er zal ook eens wat graan moeten staan

Zwaagdijk 1mnd geleden

@bio boer in onze buurt. Westfriesland in Noord-Holland. 120k. En geen graan te zien. Behalve in de Wieringermeer. Waar het nog effe duurder is. Grondprijs is stijgende.

hans1980 1mnd geleden

@Zwaagdijk bedoel ik 6000 -7000 euro rentelasten dat saldo moet hoger liggen dan

hans1980 1mnd geleden

@Zwaagdijk voor dat bedrag ging ik de uitbetaal knop indrukken

Zwaagdijk 1mnd geleden

@hans1980 en wat ga je dan doen met dat geld? En de dagbesteding??

hans1980 1mnd geleden

@Zwaagdijk bitcoin kopen 10% rendement per jaar

Ynze Oenema 1mnd geleden

@hans1980 ober bubbels gesproken

hans1980 1mnd geleden

@Ynze Oenema misschien??

(klik om te vergroten)

Ynze Oenema 1mnd geleden

@hans1980 kan mij die grafiekjes schelen. Bitcoin en alle andere coins is puur emotie. Als ik veel geld had zou ik willen investeren in iets met een visie.

Vdejong 1mnd geleden

Quote Reactie van @Ynze Oenema:

visie.

tele? auto?

Hooibaaltje 1mnd geleden

@Zwaagdijk fietsen zou George dan zeggen...

Erik1979.. 1mnd geleden

@bio boer ik hoop voor jou dat de grondprijs iedere 15 jaar verdubbeld.

weurding 1mnd geleden

Als er wat te koop staat is het zo weg, investeerders bepalen mede de prijzen heb ik het idee

bio boer 1mnd geleden

@weurding wie weet is er over aantal jaar wel geen boer meer die zelf grondkoopt worden we net als vroeger allemaal weer pachters

weurding 1mnd geleden

@bio boer als investeerders 3% rendement willen hebben ook?

bio boer 1mnd geleden

@weurding die moet uit waarde stijging komen

Als je goud koopt krijg je daar ook geen 3% pacht over

bio boer 1mnd geleden

@bio boer maar 2% wordt nu wel betaald aan pacht
Ik betaal rond 2,5% van de waarde

hans1980 1mnd geleden

@bio boer ASR had laatst geen beleggers = geld om land te kopen

bio boer 1mnd geleden

@hans1980 ik dacht dat asr dat uit eigen middelen betaalde

weurding 1mnd geleden

@bio boer oja?, als je 100000 op de bank zet heb je ook per jaar rendement, asr grondbank etc doen je het land echt niet in bruikleen afwachtend op waardestijging

Vdejong 1mnd geleden

Quote Reactie van @weurding:

als je 100000 op de bank zet heb je ook per jaar rendement

paar jaar terug niet

weurding 1mnd geleden

@Vdejong toen was land ook goedkoper, maar we leven nu hè, de rente is ook stuk hoger nu

Vdejong 1mnd geleden

Quote Reactie van @weurding:

toen was land ook goedkoper

kweet niet wat het land in Veenhuizen nu doet

Vdejong 1mnd geleden

Quote Reactie van @weurding:

de rente is ook stuk hoger nu

kan ook snel na negatieve rente op de spaartegoeden

bio boer 1mnd geleden

@weurding op de bank verdampt de waarde van het geld als je het stalt onder goud of grond niet gekeken naar het verleden

bio boer 1mnd geleden

@bio boer of dat las ik keer dat in 1800 bijna alle grond pacht was en boeren eigenlijk geen eigen dom hadden dat boeren zonen zelden ouderlijk bedrijf over nam maar ergens anders boerderij pachten 🤷‍♂️ ik was er niet bij als ik mijn stamboom er op na lees heeft elke generatie bijna in ander dorp gewoond

hans1980 1mnd geleden

@bio boer Toen ook al ASR boeren?
Of WEF boeren You own nothing and be happy

bio boer 1mnd geleden

@hans1980 zo iets of je was knecht bij herenboer

Vdejong 1mnd geleden

Quote Reactie van @bio boer:

knecht bij herenboer

hereboer had het ook in pacht?

bio boer 1mnd geleden

@Vdejong geen idee hoe dat in 1800 was

Greetje 1mnd geleden

@bio boer Dacht dat de kerken en de adel toen veel in eigendom hadden, maar adel is niet veel meer van over en kerken hebben het meeste ook wel verkocht uit armoe. Hier in de buurt heb je nog stad Kampen en enkele landgoederen als fossielen uit die tijd. Wij huren trouwens ook een 30 hectare, de eigenaren zijn allemaal voomalige boeren/erfgenamen die de cash (nog) niet nodig hebben.

bio boer 1mnd geleden

@Greetje hier ook nog kerken die land verhuren in de regio

De boerderij waar mijn broer nu op zit was vroeger van een klooster en ook gebouwd door het klooster de oude schuur

J Andringa 1mnd geleden

@bio boer Dat kloosterbezit in Friesland dan praat je al snel over 500 jaar geleden toch?

cjw73 1mnd geleden

@Greetje hier staan nog wel een stel die van kerken en stichtingen zijn. En 1 of andere barones heeft hier ook nog een stuk of 4 een dorp verderop.

Greetje 1mnd geleden

@cjw73 O toch nog wel? Zo zie je maar dat het heel divers is, wij krijgen wel eens westerlingen over de vloer, die menen dat alle boeren 60 ha. in eigendom hebben

groeier 1mnd geleden

Quote Reactie van @Greetje:

alle boeren 60 ha.

Waarom 60??

Greetje 1mnd geleden

@groeier nou omdat ik altijd vertel dat wij een doorsnee Nederlands melkveebedrijf zijn met 130 koeien en 60 hectare grond in gebruik. En dan worden er snel sommetjes gemaakt in die door de Volkskrant gehersenspoelde koppies

Vdejong 1mnd geleden

Quote Reactie van @Greetje:

snel sommetjes gemaakt

hoeveel moet er nog bij opgeteld of afgetrokken worden?

bio boer 1mnd geleden

@cjw73 barons dat kennen we hier op de klei weer niet

cjw73 1mnd geleden

@bio boer hier waren 2, de ene is een paar jaar geleden overleden en heeft toen alles overgedaan aan natuur monumenten, waren de boeren niet zo blij mee.

RaHeados 1mnd geleden

@bio boer hier hebben we wel weer een groot landgoed in de buurt. Is dan wel zuid Nederland voor jouw (Gelderland)

groeier 1mnd geleden

@cjw73 Barones....
Welke Provincie is dat?

cjw73 1mnd geleden

@groeier Friesland

Vdejong 1mnd geleden

Quote Reactie van @bio boer:

geen idee hoe dat in 1800 was

Quote Reactie van @bio boer:

las ik keer dat in 1800 bijna alle grond pacht was

bio boer 1mnd geleden

@Vdejong hoe het precies zat bedoel ik

bio boer 1mnd geleden

@hans1980 hoeft natuurlijk ook niet verkeerd tezijn als bedrijven groter worden en de grond zo duur wordt hoeft ook niet alles in eigendom tezijn toch als je 20 ha heb van 100k en bedrijf zelf nog van 1 miljoen is in principe voldoende voor een pensioen
Als dat dode kapitaal waar je op moet aflossen is dan ook alleen maar en balast

weurding 1mnd geleden

@bio boer die 3 miljoen is alleen leuk als je geen schuld meer hebt op de rest

bio boer 1mnd geleden

@weurding dat moet dan ook kunnen in die situatie die ik schets dan kan de overnemer het ook weer voor markt waarde overnemen

Met 100 ha eigendom lukt dat niet

Greetje 1mnd geleden

@bio boer je kan zo in de buitendienst voor a.s..r

. Grapje hoor, de combinatie alle grond in eigendom krijgen en uitbreiden tot het aantal koeien om een inkomen en toekomst te hebben ging hier zeker niet lukken

Elvis 1mnd geleden

@weurding bank uit meppen geeft makkelijk geld voor grond

weurding 1mnd geleden

@Elvis dld? Heb me voorgenomen geen krabbels meer te zetten bij banken

Elvis 1mnd geleden

@weurding Dat is een goed voornemen. Ik zet ook geen handtekening meer bij de bank maar dat is omdat ik eerst niks meer los krijg

pieta 1mnd geleden

Quote Reactie van @Elvis :

los krijg

Alle rente vast begrijp ik?

Elvis 1mnd geleden

@pieta de eerste die afliepen werden variabel, hoefde niet voor getekend te worden

T60401 1mnd geleden

Quote Reactie van @Elvis :

de eerste die afliepen werden variabel, hoefde niet voor getekend te worden

Dat is niet bij de rabo. alles wat daar vrijkomt en je tekent niet staat het automatisch 5 jaar vast. Of je moet het effe aflossen.

weurding 1mnd geleden

@Elvis denk wij ook niet

JappieJo 1mnd geleden

Ja gaat zakken ben er van overtuigd.

cjw73 1mnd geleden

@JappieJo als ik zie dat particulieren hier al grond kopen voor 80 en 90 k en er vervolgens bomen in planten of er een wildernis van maken. Dan valt die daling voorlopig wel mee.

hans1980 1mnd geleden

Hoeveel geld moeten overige kinderen hebben (broers zussen) bij overname wanneer bedrijven de 10 miljoen doorbreken?

Noorderling 1mnd geleden

@hans1980
Heb je ook niet in de hand en heeft niks met rendement te maken.
Goede meerwaarde clausule en wellicht recht tot eerste "koop" heeft cashen en een middelvinger geen zin.

Als je toch wilt stoppen of emigreren is een deel van eigen vermogen en behaalde resultaat na overname ook al een hele springplank.

Erik1979.. 1mnd geleden

@hans1980 ik zie niet zo het probleem als een bedrijf gruwelijk veel ev heeft voor de overname. Weinig ev is een echt probleem. Waarom druk maken om teveel geld? Als er grond hypotheek vrij is kun je ze toch ook gewoon een paar ha grond geven en een pachtcontract eronder tot dat ze met pensioen gaan.

cjw73 1mnd geleden

@Erik1979.. de overige kinderen een deel van de grond geven , werkt totaal niet. Heb ik al vaker gezien, als er 1 geld nodig is gaat het in de verkoop en is het bedrijf naar de kloten.

bio boer 1mnd geleden

@cjw73 als er goed pachtcontracten onder liggen kunnen ze het wel verkopen alleen moet de koper het pachtcontracten ook overnemen

Zo werkt dat ook met huizen

cjw73 1mnd geleden

@bio boer kortom, dan moet je het dus nog voor een appel en een ei weg gegeven. Diegene die het bedrijf over wil nemen moet maar zien hoe hij het financiert, maar ik speelde geen bank voor mijn broer of zus.

bio boer 1mnd geleden

@hans1980 10 miljoen - financiering en betaalde bedrag voor boerderij de rest delen door aantal kinderen

mlkvhoudr 1mnd geleden

@hans1980 bij heineken kreeg de dochter ook alles dus stop maar weer met dat negatieve gedoe, je zou de boel verkopen is dat al een keer gebeurd en wil je nou bevestiging dat je nog net op tijd was of wat is de achterliggende gedachte om te denken nu grond belangrijker dan ooit is te denken dat nu de prijs zakt?

Er is altijd een beperkende factor en de komende tijd lijkt dat grond te worden

hans1980 1mnd geleden

@mlkvhoudr Nee denk oprecht dat grondprijzen zakken gezien massale stop bij boeren, de overige boeren moeten wel de grond kunnen kopen 80k en meer gaat gewoon niet lukken bij veel boeren reden is ook de hoge rente dus ik verwacht idd een daling of rente moet terug gaan naar 1,5-2% dan kan hij stijgen ja maar dat lijkt er niet oo

Erco 1mnd geleden

@hans1980 dat de rente steeg had ook geen mens gedacht. Zelfs geen enkele bank

al gaat stijgen altijd harder dan dalen...

bio boer 1mnd geleden

@hans1980 een dipje zou kunnen hebben we wel vakar gehad toch zal dat ook weer herstellen door inflatie
Alleen als de bel echt knapt waar door ook niemand zijn vingers er meer aan wil branden kan het hard gaan dat kan zo iets is lastig te voorspellen

bio boer 1mnd geleden

@bio boer als grondprijs keer 10 of 20 k daalt is geen ramp toch er is bijna geen boer die 100% grond waarde is gefinancierd
Dus staan de bedrijven niet zomaar onder water

George 1mnd geleden

Quote Reactie van @bio boer:

Dus staan de bedrijven niet zomaar onder water

Nee maar voor de gemoedsrust bij de banken is dat toch minder goed. En dat reageren ze af op degene waar ze geld van tegoed hebben . Dat is dan degene die de Sjaak is en zit je zo onder Bijzonder Beheer.

Edvof 1mnd geleden

@hans1980 de grond wordt lang na het staken van het bedrijf aangehouden. Dus dat aanbod valt de komende jaren nog wel mee. Over 10 a 15 jaar kan een correctie plaatsvinden als het wat zakt, zullen meer hun kapitaal willen verzilveren.

pieta 1mnd geleden

@Edvof Hoe het gaat lopen laat zich lastig voorspellen. Maar er zijn nogal wat vragers op de markt. Het laatste jaar, of laatste 2 jaar, is de rente hard gestegen en de grondprijs nog harder. Maar volgens mij zijn er zoveel kopers uit diverse hoeken dat prijsdaling zomaar niet tot stand komt.

weurding 1mnd geleden

@pieta dik 30 jaar geleden was het 25000 gulden , zeg maar 11500 euro, en eerlijk? Of ie nu 80k blijft of naar 60k gaat jeukt me niet zo dat we "in paniek" raken en de boel te koop zetten

pieta 1mnd geleden

@weurding Snap ik. Maar als de mestwet zo die er komen gaat met verlies derogatie uit gaat pakken op de diverse bedrijven dan kan er wel eens wat meer te koop komen van mensen die niet alles kunnen houden. Verkoop van rechten bost niet meer echt aan. En aan de schuldpositie moet vaak toch wat gesaneerd worden bij zo'n bedrijven. Dus zal er onroerend goed in de verkoop komen.

weurding 1mnd geleden

@pieta er zijn genoeg akkerbouwers op de markt die staan te springen om grond, nu weet ik ook dat niet alles daar voor geschikt is, maar toch, ben er niet zo bang voor

cjw73 1mnd geleden

@weurding ja en die miljoen huizen die nog gebouwd moeten worden daar is ook nog fors grond voor nodig.

Noorderling 1mnd geleden

@pieta
Alleen wordt je plaatsingsruimte minder en lost het ook niks op.
Gaat het toch eerder achter de schermen naar asr verwacht ik.

Worden hier momenteel ook nog wel wat bedrijven verkocht, verkast en opgedeeld. Zowel melkvee als akkerbouw. 60ha plus.

pieta 1mnd geleden

Quote Reactie van @Noorderling:

Alleen wordt je plaatsingsruimte minder en lost het ook niks op.

Er zullen diverse richtingen zijn maar op sommige plekken zal het ook einde bedrijf betekenen.

bio boer 1mnd geleden

@pieta licht er aan of er ruim aanbod is aan investeerders die grond willen kopen en verpachten want de meeste boeren willen wel grond er bij alleen is de vraag hoe gaan we het betalen 20 ha bij kopen of 20 ha bij pachten scheelt nog al in de lasten

pieta 1mnd geleden

@bio boer Als er één keer 20 ha vrijkomt dan kunnen er niet twee boeren 20 ha bij krijgen.

bio boer 1mnd geleden

@pieta 2 boeren elk 10 ha financieren lukt misschien nog wel

Frans1 1mnd geleden

@bio boer dat doe je niet zo vaak achter elkaar

bio boer 1mnd geleden

@Frans1 elke paar jaar hier

Naar mate de grond prijs hoger wordt wordt wel steeds groter bedrag wordt wel moeilijker
98 30 ha over geschakeld naar bio
2008 15 ha + melkvee locatie 60 koeien
2009 8 ha
2014 15 ha + 16 ha erfpacht melkvee locatie 100 koeien
2015 10 ha
2021 11 ha
2022 10 ha

Voor 98 weer ik het verloop niet exact maar mijn vader is met 16 ha begonnen met de ruilverkaveling heeft hij er nog wat bij kunnen kopen in 1998 hadden we ongeveer 60 ha

Door deze aankopen hebben we minimaal in gebouwen kunnen investeren
Maar niet alleen grond is fors duurder ook bouwen is niet mis tegen woordig
In 1999 is nog wel kippen stal gebouwd voor 30.000 legkippen

hans1980 1mnd geleden

@bio boer 69 ha in 15 jaar
Dus zeg maar dik 4 miljoen geïnvesteerd in 15 jaar per jaar per jaar 266.000 euro ongeveer
Dat doet niet iedereen jou na
Moet de cashflow vlot boven de 4 ton zitten

bio boer 1mnd geleden

@hans1980 hebben ook wel op de afgrond gelegen rond 2001 had zomaar anders geweest kunnen zijn was wel kantje boord zonder kippen waren we er niet meer geweest toen

Onze grondprijs licht wel wat iets lager dan landelijk gemiddelde

hans1980 1mnd geleden

@bio boer Je kunt / moet in die regio grotere blokken kopen, hier is het vaak enkele ha's maar relatief gezien wel duur voor lagere kwaliteit grond

T60401 1mnd geleden

Quote Reactie van @bio boer:

2 boeren elk 10 ha financieren lukt misschien nog we

Gaat je vies tegen vallen. Stel maar eens een liquiditeitsbegroting op. Zet je hele financiering maar eens op 5% rente en neem de mest afvoer kosten mee voor na de derogatie. Zijn er verrekte weinig die dan nog even een halve euro per liter extra bij financieren.

pieta 1mnd geleden

@bio boer Het ging mij vooral erom dat je er beide 20 nodig hebt en dat die er wellicht niet zijn. Financierbaarheid is een tweede. Ik denk dat als je de extra mestafvoerkosten niet in je lopende begroting kunt bekostigen dat je over grondaankoop met bancaire financiering niet hoeft na te denken.

bio boer 1mnd geleden

@pieta daarom zullen we ook steeds meer bij partijen als asr uit komen want wat mijn vader heeft gedaan kan nu echt niet meer is ook de vraag of je dat moet willen mijn vader heeft financieel best wel opslot gezeten door aflos verplichtingen
Houding van banken is nu ook anders
Wie weet moeten we ooits ook nog aankloppen bij asr ook de stallen moet een keer vervangen worden als banken niet meer willen moet je wat

pieta 1mnd geleden

Quote Reactie van @bio boer:

bij partijen als asr

Dan nog moet de grond er zijn. Aan dat punt blijf je voorbij gaan.

Ik ben geen fan van erfpacht. In mijn situatie zou ik dan kiezen voor minder koeien.

bio boer 1mnd geleden

@pieta volgens velen stopt half Nederland

Is maar net wat je situatie is als je nog jong bent of een opvolger hebt wil je vaak gewoon de omzet verhogen

Noorderling 1mnd geleden

@pieta
Hebt wel allerlei varianten waarbij waardestijging beperkt is of een percentage van de vrije waarde betaalt waardoor de inleg niet direct verdampt.
Met vervroegd terugkooprecht kan het ook lucht geven bij een kans die je niet kunt laten lopen.

Ook als je op termijn een bord in de tuin slaat kan extra grond of huiskavel alles in waarde laten stijgen. Het wordt of is alleen vaak voor een ander doel gebruikt.

hans1980 1mnd geleden

@Noorderling hoeveel slagen er in om grond dan alsnog terug te kopen??

huub 1mnd geleden

@hans1980

Quote:

Nee denk oprecht dat grondprijzen zakken gezien massale stop bij boeren, de overige boeren moeten wel de grond kunnen kopen 80k en meer gaat gewoon niet lukken

In het melkquotum tijdperk is driekwart van de melkveehouders gestopt. De 25% overblijvers heeft al het vrijkomende quotum gekocht en ook een flink deel van de grond. In dat tijdperk is de rente ook flink hoger geweest dan nu. Toen is er ook gezegd dat het allemaal niet kon en toch gebeurde het 🤷

Frans1 1mnd geleden

@mlkvhoudr zo lang de wil om te schenken mee stijgt gaat het nog, maar ook jij zult toch toegeven dat financierbaarheid en marktprijs toch heel behoorlijk uit elkaar gelopen zijn, en dat gaat toch op steeds meer plekken wringen lijkt mij, maargoed, dat denk ik al een aantal jaren, en het stijgt gestaag door

JohnDeere4440 1mnd geleden

Grond wordt nooit meer alleen maar schaarser, waarom zou de prijs zakken?

RaHeados 1mnd geleden

@JohnDeere4440 IJsselmeer of markermeer kan wel wat ingepolderd worden, weer stukje meer vast land voor Nederland

wadden zee is ook groot genoeg

cjw73 1mnd geleden

@RaHeados dan hadden ze vroeger direct door moeten gaan, nu gebeurt het niet meer.

weurding 1mnd geleden

@cjw73 mag het hopen

hans1980 1mnd geleden

@JohnDeere4440 Nou de bank bepaald of je het kunt kopen niet omdat je het wil!
Grond voor 80k en meer is terdege een aanslag op je liquiditeit en grond voor 120k kopen of meer wat je wilt , ga eerst maar praten met bank dan .
Wal gaat het schip keren

Melkboer16 1mnd geleden

@hans1980 joh je hebt zelf geen schep grond en koeien heb je ook niet.

hans1980 1mnd geleden

@Melkboer16 misschien wel meer dan jij

Erco 1mnd geleden

@hans1980 de enige grond die je hebt is n zak potgrond op je balkon voor je hanging baskets met hangfuchsia's volgens mij.

JohnDeere4440 1mnd geleden

@hans1980 ja dat klopt, als je dan de mogelijkheid krijgt zou ik het doen. En komt er grond te koop dan is het vaak snel weg. Er zijn er dus nog genoeg die het gefinancierd krijgen.

matt 1mnd geleden

Grond volgt vaak de inflatie die was de laatste paar jaren hoog.
Vandaar die sterke stijging,stijging zal nu wat afvlakken.
Daling verwacht ik niet zijn nog veel vermogende gegadigden.

hans1980 1mnd geleden

@matt grond volgt rente stand!

hans1980 1mnd geleden

@hans1980 veeteelt.nl/economie/…

Melkboer16 1mnd geleden

@hans1980 je bent er maar druk mee. Maar leg eens uit dan, je hebt ongeveer 6000 kg fosfaatrechten kunnen verkopen met

koeien wat je beweert, wat heb je met dat geld gedaan.
Hier zijn er een aantal die hun melkvee of hele bedrijf verkocht hebben en die hebben grond gekocht en gaan akkerbouw doen.
Daar zakt de grondprijs echt niet van en er gaat jaarlijks 6 -8000 ha vanaf voor andere doeleinden.
Er wordt geen schep vol bijgemaakt. Waarom kopen beleggers goud waar totaal geen rendement op zit maar wel waardevast is. En Bitcoin waarvan je niet eens kunt zien dat het er is en de waarde in feite 0 is.
Grond kan je zien liggen en bij kadaster vast laten leggen dat het jou eigendom is en dat is een groot goed

hans1980 1mnd geleden

@Melkboer16 wat ik met ons geld gedaan heb gaat jou nix aan.
Vindt het leuk om dingen te posten hier op prikkebord.nl zo nu ook stellingen om discussies op gang te brengen.
Maar jij maakt het direct persoonlijk daar houdt ik niet van , kijk george prikt ook gewoon mee ondanks dat hij al 15 jaar niet melkt.
Deze stelling werkt ook nog eens positief op de grondprijs (ik jaag hem ieg niet op 🤡) .
Wanneer jij kans ziet om tussen 80k en 100k met rentelasten tussen 5k en 6k brood denkt te kunnen verdienen gewoon doen!
Jij groeit 10% per jaar dus je hebt al een bult in waardeloze P rechten geïnvesteerd en nu wil je grond op de top kopen ....zou wachten (is maar een advies)

Elvis 1mnd geleden

@hans1980 wachten op nog meer grondhonger? D'r gaat zoveel land opgekocht worden voor onzinnige toestanden dat het altijd schaars blijft

hans1980 1mnd geleden

@Elvis overheid heeft geld op!

weurding 1mnd geleden

@hans1980 denk niet dat die de grootste speler is, en wat opkoop van goede grond tbv natuur betreft mogen ze van mij de hand nog wel poos op de knip houden

Melkboer16 1mnd geleden

@hans1980 grond blijft wel liggen, loopt niet weg.
Fosfaatrechten ja die hebben we gekocht en zijn daardoor in staat om aan onze verplichtingen te voldoen.
Extensiveren loont gewoon helemaal niet

‍♂️
Waar het mij om gaat dat jij beweert dat je melkveebedrijf hebt en in feite niks hebt.
Bioboer noemt hier concrete aantallen wat ze geïnvesteerd hebben.
In het verleden kon melkquota ook nooit uit maar als je het op de grote hoop uitsmeert werd het wel betaald.
Grond kon al helemaal niet uit en m’n ouders hebben in de jaren 70 flink grond gekocht en in de jaren 90 nog een keer een grote bups.
Daar kan ik niet aan tippen maar toen kon het ook van geen kant.
Wordt hier in de buurt niet veel verkocht nu en telkens denk je van wie kan dat nog opbrengen en toch gebeurt het.
Wij lossen elk jaar fors af dus het zou ook zo maar kunnen dat er ook bij ons ruimte komt.
We dachten ook dat een melkprijs van 60€cent niet kon en toch gebeurde het.
En wat dacht je van varkenshouders die stoppen met de opkoopregeling wat die met hun geld gaan doen.
Die kopen echt geen Bitcoins tenminste dat deden ze afgelopen jaren ook niet toen ze veel verdienden.

hans1980 1mnd geleden

@Melkboer16 bitcoin 70k

Maar of ik mijzelf hier bloot geef of niet dat maak ik zelf uit en als je niet gelooft dat ik active boer ben is dat jou probleem.
Verder bijzonder knap van bioboer al moet soms ook alles meezitten

Melkboer16 1mnd geleden

@hans1980 ja stond laatst een stuk in de media. Die geloofden er ook in en een ventje van 23 zou wel ff helpen geld verdienen. Miljoenen verdampt en gezinnen bankroet en de “Bitcoin-expert” spoorloos verdwenen.
Grond of goud kunnen we zien en het risico is laag, verdampen of verbranden doet het niet.
Aandelen of waardepapieren zijn misschien rendabeler maar kunnen morgen ook niks waard zijn.
Melkquota hadden eerst ook geen waarde en kreeg je in het begin er gratis bij de grond.
Met fosfaatrechten ging het net andersom en je broer heeft wat prikken gedaan om ze boven de 250 te krijgen.
Grond blijft gewoon duur, rente is meer als verdubbeld en toch steeg de grondprijs.
Gewoon omdat geld geen drol meer waard is.

hans1980 1mnd geleden

@Melkboer16 dat prikken heeft ons geen windeieren gelegd
Oja blackrock koopt nu ook bitcoin

Frans1 1mnd geleden

@hans1980 vergeil je maar niet op de bitcoin, dat kan je alles kosten

bio boer 1mnd geleden

@Frans1 dat denk ik ook das pas een echte luchtbel

weurding 1mnd geleden

@Melkboer16 vrij sterk om te beweren dat ie geen boer is of geen emmer grond heeft, mits je daar bewijs voor hebt zou ik toch wat voorzichtiger zijn met die uitspraken

Frans1 1mnd geleden

@Melkboer16 extensiveren.loont niet, maar tegen bio boer wordt wel gezegd dat ie met een gouden lepel in de mond is geboren, maar dat is ook bij elkaar gekocht. Maar denk dat je het niet meer met de huidige marge en grondprijs kunt vergelijken. Je zet jezelf vlot klem met ha prijzen van 80 k of meer.

pieta 1mnd geleden

Quote Reactie van @Frans1:

Je zet jezelf vlot klem met ha prijzen van 80 k of meer

Tegen de tijd dat je echt wat kunt financieel is de zin wat minder. Ten minste bij mij wel.

Frans1 1mnd geleden

@pieta bij mij nog niet, het wensenlijstje is voorlopig nog langer dan mn financieringsruimte

maar dat is niet erg, Anders wordt het maar saai

hans1980 1mnd geleden

@Frans1 klopt stel je koopt voor 1 miljoen grond dan heb je 90.000euro extra bank lasten per jaar (40k aflossing + 50k rente) wel ongeveer 35k minder mest en voeraankoop maakt 55k minder liquiditeit das veel en ook nog geen belasting aftrek mogelijkheden

T60401 1mnd geleden

@hans1980 Als je dan al 1 miljoen financiering had en die staat nog tegen een schappelijke rente vast. telt er dan nog maar 25 K bij.

matt 1mnd geleden

@hans1980 ja dat zeg ik toch,die hoge rente remt de inflatie.
En de stijging van de grondprijs.

jansen2 1mnd geleden

Grond goedkoper?
dat is wensdenken
ons land wordt niet groter
er is grond nodig voor
1: woningbouw --1mln huizen nodig a 250m2 = 25000ha
2: wegen -- ?
3 industrieterreinen -- ?
4: natuur uitbreiden --?
vraag is prijsopdrijvend

voor alle 4 bovenstaande wordt meer betaald dan landbouwprijs / ha
dus landbouwprijs / ha gaat omhoog

zonnebloempje 1mnd geleden

@jansen2 op de langere termijn heb je gelijk denk ik, toch was het in de economische crisis ook (tijdelijk) gedaan met de stijging van de huizenprijzen, als de kapitaal verstrekking stopt en er bedrijven gaan afboeken kan het hard gaan.....

Cowfarmer 1mnd geleden

In Denemarken werd op een gegeven moment totaal niet meer gekeken naar wat grond zou mogen kosten voor een agrariër. De prijs zou toch automatisch stijgen. Het resultaat weten we inmiddels.

jan 10 1mnd geleden

Quote Reactie van @Cowfarmer:

In Denemarken werd op een gegeven moment totaal niet meer gekeken naar wat grond zou mogen kosten voor een agrariër. De prijs zou toch automatisch stijgen. Het resultaat weten we inmiddels.

In west NL heb je voor elke M2 15 kopers,in DK alleen een buurman...

« Terug naar discussielijst