Meer melkveebedrijven te koop maar minder verkocht

Minder melkveebedrijven verkocht

In het 1ste halfjaar van 2018 zijn er 30 melkveebedrijven verkocht; 14 minder dan in diezelfde periode een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs van een melkveebedrijf lag in de 1ste helft van dit jaar op 3,4 miljoen euro, ruimschoots boven het gemiddelde in 2017 van 2, 2 miljoen euro. De verkooptijd van een verkocht melkveebedrijf bedroeg in de 1ste helft van 2018 gemiddeld 5,5 maanden, ruim drie maanden korter dan over geheel 2017. A&LV-makelaars van de NVM geven aan dat er maar matig interesse is in het kopen van een compleet melkveebedrijf. “Deels is dit het gevolg van de grondgebondenheid, die maakt dat een bedrijf slechts onder beperkte voorwaarden mag groeien en deels door de invoering van het fosfaatrechtenstelsel”, aldus Klijsen. “Omdat met name de rechten erg duur zijn, is de financiering vaak lastig. Daarbij zijn banken begrijpelijkerwijs terughoudend met het financieren, waardoor er een vertragende werking optreedt of transacties uiteindelijk helemaal niet doorgaan.”

Begin 2018 werden er veel bedrijven in delen verkocht of na verkoop gesplitst in plaats van dat het als compleet bedrijf wordt voortgezet. Eind juni 2018 stonden er in totaal 100 melkveebedrijven in aanbod, slechts enkele meer dan het aantal medio 2017. “Verkopers waren vooral veehouders die hun bedrijf wilden staken en geen opvolger hebben.”
 Meer melkveebedrijven te koop maar minder verkocht (melkveebedrijf.nl)

In het 1ste halfjaar van 2018 zijn er 30 melkveebedrijven verkocht; 14 minder dan in diezelfde periode een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs van een melkveebedrijf lag in de 1ste helft van dit jaar op 3,4 miljoen euro, ruimschoots boven het gemiddelde in 2017 van 2, 2 miljoen euro.

Nieuwsgrazer

Reacties

+2
weurding
Ben bang volgend jaar nog meer te koop
de hoef
@weurding verbod op handel in fosfaat rechten en het is op gelost
robbies
@de hoef waar moeten al die boeren dan blijven met hun geld?
weurding
@robbies fendt......
Druk
@robbies
Ze kunnen gemakkelijk als bank gaan fungeren, zoeken naar een goede hypothecaire belegging tegen een plus op spaargeldrente van minimaal 2% 😄
+2
weurding
@de hoef volgend jaar? 😉
ted9
Grond word ook weinig verkocht al willen makelaars je anders doen geloven in maandelijkse propaganda artikel in bepaalde onafhankelijke agrarische bladen.
putjesschepper
@ted9 ja zat land te koop.
+1
bio boer
@ted9 land zonder gebouwen is zo weg hier wil er ook nog wel wat bij
Frans1
@bio boer idd.vaak onderhands,komt niet eens openbaar te koop
MTSTAMMINGA
@bio boer
Is genoeg te koop in mijn omgeving Met gratis gebouwen
George
Quote Reactie van @MTSTAMMINGA:
s genoeg te koop in mijn omgeving Met gratis gebouwen

Paar jaar terug verkondigde jij mij nog dat ze bij jullie gewoon even een boerderij erbij kochten als er twee opvolgers waren, geen probleem. En nu plotseling hig daar in Friesland , met gratis gebouwen erbij nog niet eens te slijten?
MTSTAMMINGA
@George
Kom oa omdat de bank anders over geld geven denkt als toen George

Gaat weer een verkoop over De derde nu in mijn nabije omgeving in een jaar tijd
bio boer
@MTSTAMMINGA daarom hier ook belasting probleem melken in bijna gratis gebouwen die we bij de grond kochten gebouwd is meestal het probleem
cjw73
@bio boer het vliegt met deze prijzen hier al niet meer. Hier vlakbij staat ook 15 al meer dan een jaar te koop.
Frans1
@cjw73 wat is de vraagprijs?sommige willen ook niet verkopen,maar wachten op die ene gek
cjw73
@Frans1 >75 maar dat is het ook wel waard.
+2
Jaap40
+3
Frans1
@cjw73 schijnbaar niet,anders werd het wel verkocht
+4
de hoef
Quote Reactie van @cjw73:
75 maar dat is het ook wel waard

zal net als mee de mais gaan hier ,er kon er 1 2450 krijgen maar het was te weinig ,
week later wilde hij wel ,maar andere party hoefde hem niet meer ,is nu voor 900 weggegeven
+1
Frans1
@de hoef de beruchte deksel
de hoef
@Frans1 ik heb het idee dat er veel meer te koop ligt dan dat er betaald kan of mag worden ,
denk dat het in weer flink gaat zakken
cjw73
@de hoef das iets wat weg moet hè.
Dit wordt volgend jaar gewoon weer verhuurd voor akkerbouw.
de hoef
Quote Reactie van @cjw73:
verhuurd voor akkerbouw.

die zijn hier ook heel mak ,
en de meeste grond die nu te koop ligt is daar niet geschikt voor
+1
cjw73
@de hoef ik had de laatste 2 jaar de helft ervan als ruil land maar dit is werkelijk over geschikt voor.
Frans1
Quote Reactie van @cjw73:
maar dit is werkelijk over geschikt voor.

Maar ook daar zit een maximum prijskaartje aan
+1
cjw73
@Frans1 klopt helemaal en daarom loopt het niet zo'n vaart. Probleem voor ons melkveehouders is dat je er geen koe meer om mag houden.
Frans1
@cjw73 Paar kg p erbij kopen en gaan, maar dat moet uit dezelfde buidel komen,dus het wordt lastig.
het een gaat ten koste van het ander
+3
cjw73
@Frans1 dat bedoel ik maar. Op die 15 hectare kunnen wel 30 koeien extra.
30 x 44 kilo = 1320 en dat maal 275 is ruim 360000. Deel dit door de 15 hectare dan zit je rond de 1 ton euri voor je mag melken.

Nou dat geniet ik wel van het mooie weer.😎😎
bio boer
@cjw73 als het tegen mijn huiskavel lag had ik het gekocht anders waarschijnlijk niet maar ja wij zijn ook gek op grond houden koeien naar grond wat we hebben en voer
bio boer
@cjw73 dat is ook wel forse prijs hier is het land niet duurder als 55.000 klei grond de lichte percelen worden wel eens verhuurt aan akkerbouw niet zo veel grond is toch aan de zwaare kant de huur is ook stuk lager zal de akkerbouwer wel denke laat ik het eens proberen
cjw73
@bio boer zodra er bloembollen op kunnen is het hier brand duur. En nee het ligt niet tegen mijn huiskavel. En land voor ruwvoer heb ik niet nodig weet nu al niet waar ik het moet laten meestal.
bio boer
@cjw73 gewoon niks anders voeren als ruwvoer dan kunnen ze veel op alleen melk je nog maar 6000 kg per koe en met beetje brok 7000 😂
cjw73
@bio boer .maar dan moet ik wel 30 koeien extra hebben om dezelfde kilo's melk in de tank te krijgen.
van Ittersum
Heel wat boeren zijn al jaren aan het "afbouwen" naar het stoppen toe. Laat zich wel raden hoe dan het gebouw erbij staat.
+2
casev
@van Ittersum hier in zuid holland zijn dat dan weer de gemakkelijkste objecten. Grond is zo verkocht onder 1 of meerdere boeren, en de oude zooi worden 2 of 3 bouwkavels.
+1
van Ittersum
@casev zover zijn hier nog niet maar om de gebouwen te behouden en de verloedering tegen te gaan zal het hier ook anders moeten.
bio boer
@van Ittersum in Friesland staan niet veel varkens stallen is het voordeel maar de grotere ligboxs stallen gaan ook probleem vormen een particulier heeft er geen behoefte aan
pietjepuk
Is een beetje op internet aan het rondneuzen geweest maar wat staan er veel bedrijven te koop waar de stallen nog geen tien jaar oud zijn.
van Ittersum
@pietjepuk nu in de schoenen staan van de koper, wil je als naastliggende of in buurt zijne boer die gebouwen er bij hebben?
cjw73
@pietjepuk en vele vind ik niet passend. In de regel een grote bling bling stal en veel.te weinig grond.
Frans1
@cjw73 Het ligt aan het geheel.Als het een buurbedrijf is met een kleine maar functionele ligboxenstal kun je dat prima inrichten als jongveelocatie,geeft thuis ruimte in je bestaande gebouwen
van Ittersum
@Frans1 en toch werkt het niet. Alles onder één dak werkt 7/365 jaar het makkelijkst. Vooral als je veel dieren per man wil beheren ga je nat met twee locaties . Altijd op sjouw is niks. Kost zomaar een uur per dag is 10 weken op 36 urige werkweek op jaarbasis
Jaap40
@Frans1 daar krijg je het heen en weer van....
+1
casev
Staat bij de hoef in de buurt idd nog een plaatje van n bedrijf te koop. zltovastgoed.nl/aanbod/object.html/…
Frans1
@casev Echt een mooi bedrijf! Super netjes allemaal 👍
casev
@Frans1 de prijs is er ook naar 😇. Zover ik het begreep is het een gevalletje: "eindelijk alles voor elkaar, maar nou wil de opvolger nie meer"...
pietjepuk
Quote Reactie van @casev:
de prijs is er ook naa

Vindt ik niet overvragen. vraagprijs gaat meestal nog wel wat af.
Reken de grond aan 7 euro. Zodat ik lees is het goede akkerbouw grond. aardappelen, cichorei, suikerbieten, uien. blijft er 1,4 miljoen over voor 2 huizen en bedrijfsgebouwen. Ga het allemaal maar eens bouwen dan kom je er niet met 1,4 miljoen. En als de gebouwen op een postzegel stonden dan waren ze ook stukken minder waard.
+2
robbies
Quote Reactie van @casev:
Zover ik het begreep is het een gevalletje: "eindelijk alles voor elkaar, maar nou wil de opvolger nie meer"...

Boer is verplaatst uit de Overdiepsepolder en had graag zelf nog een paar jaar door willen gaan, maar had serieuze gezondheidsklachten. Boer moest nog 50 worden ten tijde van de verplaatsing 5 jaar geleden. dan ben je niet voor je opvolger bezig.
cjw73
@robbies als hij alleen was. Waarom zijn er dan 2 bexrijfswoningen?
pietjepuk
Quote Reactie van @robbies:
uit de Overdiepsepolder

Aan de gebouwen te zien zijn de meeste boeren uit de polder er financiel niet op achteruit gegaan.
wotan2
@Frans1 Als ik het goed begrijp krijg je er gratis een burger buurman bij op loop afstand. Hoeft geen probleem te zijn, maarrr...
david2
@wotan2 tot april 2019 kun je gezellig bij m op de koffie en af en toe een biertje daarna ga je hem missen 😂
diezel
Quote Reactie van @wotan2:
Hoeft geen probleem te zijn, maarrr...

Zal vermoedelijk precies hetzelfde mee gebeuren als met zowat alle "unieke objecten" in Brabant.
Gewoon "ontmantelen".
- P-rechten
- Grond
- Huizen + stalling (verbouwen tot te verhuren bedrijfsruimtes)
+1
de hoef
@diezel denk dat deze nog wel verkocht gaat worden in zijn geheel
+2
robbies
@de hoef De Hoef Drongelen BV?
+1
de hoef
@robbies nog te weinig cash opgebouwd hier
cjw73
@de hoef de bank heeft genoeg....🙂
diezel
@de hoef
Hoop het. Zou ook zonde zijn van zo'n mooi bedrijf.
+2
de hoef
@diezel is verkocht hoor ik aan een noordholander
+1
weurding
@de hoef apart..... laat in noord holland nu juist de kansen liggen voor een plus op de melkprijs 😉
de hoef
@weurding ik hoor alleen maar he
pietjepuk
Quote Reactie van @de hoef:
ik hoor alleen maar he

Als jij het alleen maar hoorde dan wiste wij het nu niet 😉
pietjepuk
Quote Reactie van @de hoef:
is verkocht hoor ik aan een noordholander

En klopt het nog steeds wat je gehoord had. Ik hoor nammellijk ook wel eens wat.
de hoef
@pietjepuk niks meer gehoord
+2
weurding
@de hoef jac wel😉
de hoef
@wotan2 is de vorige eigenaar
+2
wotan2
@de hoef dan is het nu (waarschijnlijk) geen probleem, maar het is altijd iets om rekening mee te houden.
ted9
@wotan2 mooie hulp! En anders koop je hem toch uit. Als ik menigeen hier hoor over grondprijzen van 70k en dat er dan vlot verkocht word dan komt het ook niet op die woning aan.
cjw73
@ted9 en dan zelf om de week verhuizen van de ene naar de andere woning ofzo?🤔😰
+2
robbies
@cjw73 in Brussel is dat doodnormaal
+1
bio boer
@casev wel weinig grond voor 1 die wil verhuizen en er op vooruit wil
MTSTAMMINGA
Er is eindelijk een boerderij verkocht bij me in de buurt
Aan een handelaar in oa fosfaatrechten
de hoef
@MTSTAMMINGA schep
MTSTAMMINGA
@de hoef
Nee Je hebt pb van me gekregen
putjesschepper
@MTSTAMMINGA zeker t w
MTSTAMMINGA
@putjesschepper
Dacht ik eerst ook maar is het niet
« Terug naar discussielijst

De beste boeren staan aan wal

Hebben de trefwoorden melkveehouderij , prijs , te koop , nederland , melkveebedrijven , nvm , saldo , agrarische , Agrarisch en 2017 geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de agrarische sector kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!